新竹土增稅

新竹土增稅
今年 去年 增減
一月 109375 82870 32.7
二月 169817 136362 24.5
三月 211158 279656 -24.5
四月 288559 369504 -21.9
五月 331973 436013 -23.9

新竹土增稅已經連續三個月比去年下滑了

可是為什麼都沒有新竹成交價下滑的資訊

難道真的是新竹投資客的口袋一個比一個深嗎?

而且新竹空屋量也是超大

可是看空新竹房地產的專家卻很少

竹北那預定地超多的地方(xx預定地多就代表荒野,有聽說過台北市有什麼xx預定地的嗎?)

竟然房價和台北縣土城一樣????只是因為它有一個一年坐沒幾次的高鐵

我不會去買在竹北...可是我希望竹北下修影響全新竹房價(因為那是全新竹最有可能最早下修點)
2008-07-03 21:12 發佈
文章關鍵字 新竹 土增稅
這樣看不準啦
土地增值稅在已經炒熱的地段幾乎課不到
因為土增稅是看公告現值來計算
如果說短期內投資客交易熱絡,但公告現值不變
這樣 土增稅是一毛也沒有喔

土增稅對原地主(田僑仔)影響才大
他們往往持有3,40年以上
因為土地重劃才翻身
公告現值的增加是以幾十幾百倍的差距
所以土增稅課起來就很重了

所以在重劃區開始交易的初期
土增稅會增加極快
之後就變化不會太大了
我猜, 如果大家都想買竹北二期, 或三期高鐵區, 那它的價格可能就不會崩跌
也許等大家都不想買在那兒, 價格才會有比較大的鬆動吧

我周遭的同事只要存個幾年, 幾乎都買在那個區域, 只有極少數買在竹南或其他地方, 而且都是因為老婆是老師不能換學校的關係...

mengshu wrote:
我周遭的同事只要存個幾年...(恕刪)


沒錯,過去週遭的同事也很多去買竹北2,3期,連打掃的,總務的都去買了
但多半是買來要賺一手的,只是不知到最後賺了沒,
不過,倒是常看貼出"代友出租"竹北2,3期訊息,一間要租6-8000的,只是常常貼就是了
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