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重購退稅求助

r9209301719
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樓主

2022-11-23 3:04

問體是這樣的

購買了預售屋之後，本來這期間一直在租屋
後來樓上住戶換人後，就一直有東西掉落的聲響
腳步聲，共振的聲音變多了...已經在家裡都要一直戴耳塞的程度了

變得好困擾，已經跟樓上鄰居溝通好幾次了
只有些微改善...目前也放棄再繼續找聲音來源了
想換到比較不會被影響到透天...

預售屋目前是2023年6月左右交屋

想要把預售屋賣掉改買透天

只是看完重購退稅的規定預售屋也不適用...

這點好苦惱

請問大大，我該怎麼去規劃比較好

才能順利的使用重購退稅把預售屋換掉改買透天厝呢

2022-11-23 3:04 發佈

文章關鍵字預售屋聲音問體東西聲響腳步聲共振住戶退稅使用重購退稅規定預售屋

siva01

siva01
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2樓

2022-11-23 6:29

沒設籍。無解.

你要退什麼稅？土增沒有。
房地合一稅？
沒設籍
不是先買後賣就是先賣後買。

都要有戶籍在那。

chai4

chai4
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3樓

2022-11-23 8:40

同一年交易無土地增值稅問題

兩稅合一
需符合自用住宅規定
出售前一年無租營
兩年內購、售或售、購
登記名義人可夫或妻
新購屋五年內不可移轉或出租或營業，否則會被追繳

自用住宅規定：所有權人、配偶、直系親屬（含直系姻親）辦竣戶籍登記，無出租、無營業使用

r9209301719 樓主

chai4大大，所以最好的方式是等交屋，設戶籍在哪邊一年然後達成自住的條件才能達到重購退稅的條件，對嗎

2022-11-23 14:25

ANDYLIU66Y
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4樓

2022-11-23 9:56

siva01 wrote:
沒設籍。無解...(恕刪)

沒有看到哪一句話寫没設籍，不能買賣前再設嗎？預售屋不適用，那為什麼要先繳稅？

Skylegend

他想現在就賣掉預售拿錢去買透天吧，現在賣預售轉手實價登上去就是要繳稅了。

2022-11-24 15:56

clarkchop
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5樓

2022-12-01 22:19

用平轉給別人,
應該就沒有被扣稅問題
應該也不用考慮什麼重購退稅
感覺這招可行

i52088888

平轉不用繳稅，不過大部分的人都還是想賺一手

2022-12-01 22:51

Punk胖克
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6樓

2022-12-06 15:32

clarkchop wrote:
用平轉給別人, 應該...(恕刪)

好久沒看到平轉這個名詞了

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