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竹北置產請益

35歲的我
算一算在新竹當社畜快十年
看著每年房租越漲越貴
每個月的房租都可以繳現在租的房子貸款了
論及婚嫁的女友也想要有個屬於我們自己的小窩
所以興起買房的念頭
下班回家的路上
都會順便看看附近的建案

建案百百種,真的從外觀看也看不出什麼所以然
想說直接找房仲公司詢問可能會比較了解
知名的一些公司有信X、永X、X巢氏
雖然大品牌有大品牌得好處
但我是這樣想
他們花在廣告的費用這麼多
會不會相關服務費也特別高
所以除此之外也會特別留意其他的房仲公司

在搜尋的過程
時常被一家叫「實X不動產」的招牌吸引
他們的黃色招牌特別的顯眼(跟永X的黃又不太一樣)
隱約有些印象是去年才出現的一個新公司
但卻在新竹很常可以看到他們
擴展速度滿驚人的
故想上來問問看大家對這間公司的印象及評價

另外不知道大家有沒有推薦的仲介公司或仲介給小弟我
感激不敬!
2022-09-15 11:24 發佈
永慶,信義,有巢氏,我都有委託過,其實都差不多,但仲介費是可談的,拼成交最重要。 至於新的公司最近一年没交易所以不知道。
maxhlich
maxhlich 樓主

了解,謝謝您的分享

2022-09-21 18:09
標準價是賣方4%,買方1%。
房子那麼貴,夠用就好。
maxhlich
maxhlich 樓主

真的,房子先求有再求好,謝謝您的分享。

2022-09-21 18:10
maxhlich wrote:
35歲的我,
算一算在新竹當社畜快十年,
看著每年房租越漲越貴,
每個月的房租都可以繳現在租的房子貸款了,


現在新竹市新建案已經漲的一蹋糊塗, 除非你年薪200萬以上
否則建議不要看新竹市..

在科學園區工作的話,近一點的找竹東工研院附近,或寶山周遭...
關埔地區當然是首選, 只是有行無市..
竹北的話, 過經國橋就是個噩夢...

最後,建議不要買香山、南寮靠海的房子。
因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
maxhlich
maxhlich 樓主

謝謝您的分享,我現在還是想先選擇竹北的房子,塞車的問題,想說早點出門應該會好一些[汗]

2022-09-21 18:12
Punk胖克

我住香山30多年了,新房也買香山!竹科上班,上班時段20分到公司不覺得有啥不妥阿?

2022-09-27 20:08
maxhlich wrote:
建案百百種,真的從外觀看也看不出什麼所以然
想說直接找房仲公司詢問可能會比較了解


除外觀外,請問您想要了解什麼呢 ? 仲介也不見得能告訴你什麼 ?

你的預算多少 ? 自備款多少 ? 每月能負擔多少房貸繳款 ? 想要買哪一區的 ? 中古,新成屋還預售 ? 房型 ?大樓,透天,幾房,電梯必需嗎 ? 中古屋幾年內可接受 ?

看到有建案,就厚臉皮去跟銷售人員談,什麼建案都去談。談又不用花錢,只花時間 LDS 而已。談多了,你就有概念,就會知道你要什麼。

我是覺得去建商的銷售中心談,是最單純的。沒經驗去找仲介,如果仲介請你下斡旋,你怕不怕呢 ?
maxhlich
maxhlich 樓主

想了解各建案風評、特色、差異等,因為要一間間的去銷售中心看,我不如先從房仲那邊了解各建案,會不會更快一些?目前是鎖定定新成屋電梯大樓、三房兩廳兩衛浴含一個車位、預算抓兩千內,頭期四百。

2022-09-21 18:18
maxhlich
maxhlich 樓主

不知道大哥有沒有什麼好的推薦[含情]

2022-09-21 18:18
可以往竹東方向找
不在乎屋齡的話
有一些比較負擔的起的舊房子

竹東方向進園區也比較不塞


寶山鄉千萬千萬別買
現在已經很塞了
等台積寶山新廠蓋起來
上下班經過那條路應該都是場惡夢
想想看那麼大的廠該有多少員工
maxhlich
maxhlich 樓主

了解,謝謝您的分享,我目前想先在竹北看有沒有喜歡的

2022-09-21 18:19
實易喔
他們有贊助攻城獅籃球隊!
我去看球賽時有看到他們的攤位
感覺是一個很有活力的團隊
maxhlich
maxhlich 樓主

哈哈哈,對阿,是他們

2022-09-21 18:20
Punk胖克

實易蠻厲害的,我的房子委託3天就賣了

2022-09-27 20:09
路上也常看到帆布和公車有他們的廣告,確實會吸引人多注意幾眼!
maxhlich
maxhlich 樓主

我也有看過,就是太常看見,想說問問看他們的評價,謝謝您的分享。

2022-09-21 18:22
kk5250530 wrote:
可以往竹東方向找不在...(恕刪)


是不是是說反了,竹東才是賽到爆吧!寶山從雙園路到園區三路非常順
maxhlich
maxhlich 樓主

可能他說的是未來吧[笑]

2022-09-21 18:23
我在去愛買的時候也有看到他們,
想說這不動產也太大間了吧,
三層樓的服務據點
然後回家的時候又在社區電梯看到他們,
真的是挺讓人難忘的。
maxhlich
maxhlich 樓主

了解,謝謝您的分享。

2022-09-21 18:23
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