朋友買新竹巨城附近小套房

ponpon19861210

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樓主

2021-09-29 15:01

朋友買夾層套房
權狀13 實際9坪多
説買410萬

馬上買下去
説出租可以1萬5

新竹已經一坪30萬了嗎！笑到噴淚

2021-09-29 15:01 發佈

文章關鍵字朋友巨城附近新竹套房夾層 13 410萬 30萬 1萬5

joeistic

joeistic
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2樓

2021-09-29 15:58

ponpon19861210 wrote:
朋友買夾層套房權狀13(恕刪)

早就是了喔。

不知道你發這篇文的意義是甚麼？嘲笑你朋友？嘲笑新竹人？

何嘎嘎

何嘎嘎
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3樓

2021-09-29 16:00

ponpon19861210 wrote:
朋友買夾層套房
權狀13 實際9坪多
説買410萬

馬上買下去
説出租可以1萬5

新竹已經一坪30萬了嗎！

是！新竹已經超過30萬/P了
恭喜你朋友！
巨城附近隨便找一個建案，是大家嫌的要死的昌益還大坪數的，最近成交價都超過30了

立夫家族

拓樸?大家嫌的要死? 有錢還不一定買的到咧.

2021-10-08 15:22

kegen21

kegen21
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4樓

2021-09-29 16:49

ponpon19861210 wrote:
朋友買夾層套房權狀1...(恕刪)

有哦，現在是全台都漲，沒什麼好意外，並不是新竹特別貴，跟以往北北桃的差距差不多，因為北北桃也更貴了

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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5樓

2021-09-29 17:12

ponpon19861210 wrote:
朋友買夾層套房權狀13(恕刪)

小坪數單價較貴

MBUSA

MBUSA
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6樓

2021-09-29 17:17

一個車位 240 萬，新竹市

何嘎嘎 wrote:
是！新竹已經超過30(恕刪)

joeistic

看車位坪數應該是雙車位

2021-09-29 18:27

Speed Wick

Speed Wick
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7樓

2021-09-29 17:35

這個價應該是有含停車位的吧
位置應該也是在大馬路上，不是小巷子裡

ponpon19861210 樓主

不含車位，新竹車位很少嗎

2021-09-30 15:07

肥仔貓

肥仔貓
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8樓

2021-09-29 21:47

會租套房的不會租到那麼貴的….
套房400萬只能貸款200萬的話，還不如買800萬的2房一廳租人

lessontwo

提供最近的例子，光埔套房也是15000/月，房東掛7天租出去，其間看房或洽詢的有5組人

2021-09-30 11:15

Speed Wick

一萬五是誇張了，一萬一不含車位比較常見

2021-09-30 11:48

麻將青發

麻將青發
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9樓

2021-09-30 9:36

一坪多少錢要看地點、屋齡、雜七雜八的一堆綜合起來才知道貴不貴，

巨城附近，有夾層，如果還有裝潢的話，我想一坪30萬還能算便宜咧!

立夫家族

立夫家族
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10樓

2021-10-08 16:07

1. 小弟分享以下網站,可以搜尋出各社區、各路段的實際成交價.https://price.houseprice.tw/ , 待各位查詢後 , 可以清楚知道某一個社區的“基本樓地板價格"

2. 每個出售的案子其地點( 週邊環境 / 生活機能 / 嫌惡設施 / 公園......)、樓層、方位、車位面積（同樣大小的車位,在不同的建案, 面積是不一樣的)、室內硬體狀況、裝潢程度、售屋者急不急著賣(有人缺錢就比較好談價格) ...... 很多因素都會影響成交價,不能單單用某個建案現在的成交價就拿來斷定其成交價應該是多少錢.

3. 另外所謂的公設比和實際室內可用面積可能有所出入,買主可以深入研究其CP值,比如說同樣的公設比30%之下, 您有可能花了3000萬,室內可用面積是50坪, 但也有可能花了3000萬,但是室內面積是60坪.
比如說峰X院 vs 拓樸 , 您可以深入了解之後再決定自己是要怎麼買才划算.