新竹之昇會是新竹最高價嗎

chenjunfa

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樓主

2021-04-12 4:43

最進經過了這接戴會所，外觀設計不錯，還沒進去看看，網路查了一下，就地點來說還好，小輸好市多，但生活的機能算是不錯的，這建案會是鐵路以東，慈雲以西，大樓開價最高的一個建案嗎，

2021-04-12 4:43 發佈

文章關鍵字新竹新竹之昇會最高價會所外觀設計建案建案會網路地點生活

mobile3803

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2樓

2021-04-12 8:38

要預約才能進去
BTW~~不是賣光了嗎? ^++^

chenjunfa wrote:
最進經過了這接戴會所，外觀設計不錯，還沒進去看看

Elmo727

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3樓

2021-04-12 9:14

mobile3803 wrote:
要預約才能進去BTW(恕刪)

海悅的手法,
竹北竹科匯玩完換玩這裡...

TESTLORD

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4樓

2021-04-12 10:07

整個流程跟竹科匯不太一樣.....

不過拿出來賣的目前看起來都天價

Elmo727 wrote:
海悅的手法,竹北竹科(恕刪)

咖啡鐵粉

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5樓

2021-04-14 10:12

應該還剩不少吧之前都被鎖住

mobile3803

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6樓

2021-04-14 10:43

這案預售5年+成屋5年
10年內脫手要課45%
超過10年,課35%
頭款大約400萬,再加5年1600萬的房貸利息
若以時間成本來看,不那麼划算
除非10年後每坪能賣到60? ^++^

當然自住就沒差了

咖啡鐵粉 wrote:
應該還剩不少吧之前(恕刪)

咖啡鐵粉

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7樓

2021-04-14 10:47

mobile3803 wrote:
這案預售+成屋10年...(恕刪)

XDD 如果蓋六、七年的話，理論上蓋超過五年脫手也算25%嗎？

mobile3803

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8樓

2021-04-14 11:00

我錯了~~
預售+成屋2年時間是35%
至少7年以上

若是真蓋到6,7年
那就是8,9年了

要時有超過5年才有20%
也就是預售到賣至少10年以上脫手
比較有賺到

咖啡鐵粉 wrote:
XDD 如果蓋六、七年的話

TESTLORD

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9樓

2021-04-14 11:16

如果蓋6年可以滿五年交屋前拿出來賣阿這樣就課20%

如果蓋五年就只能硬吃滿兩年的35%(剛好綁兩年半換約)

實際上10月開工但合約在年初就拿到了中間還加了半年的時間

如果一坪10萬價差來說其實獲利還是很可觀的......

mobile3803 wrote:
我錯了~~預售+成屋2(恕刪)

TESTLORD

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10樓

2021-04-14 11:23

還是我搞錯了預售不管持有多久都是45%

BUT 一坪10萬來算 45%課完還是三房還是獲利超過200....

TESTLORD wrote:
如果蓋6年可以滿五年(恕刪)