位置約在"西大路/中正路/經國路/北大路"中間地段
算不算蛋黃邊緣呢?
個人已經在市區租屋十年
很習慣市區的生活
所以才正式買下位置與格局都喜歡的房子
房仲粗估送件:
高雄銀行粗估是5成7 - 考量的點是前屋主是投資客
凱基銀行粗估是7成 - 無考量本人年收入
中國信託5成5 - 前屋主是投資客
台北富邦8成 - 可+1貸裝潢款項
土地銀行8成 - 青年首購
新光銀行8成 -
渣打銀行7成2 -
利率的部分
青年首購的部分,感覺利率不一定是最好的?
第一階段: 01 月 ~ 24 月 浮動利率: 1.1900 % 起
第二階段: 25 月 ~ 360 月 浮動利率: 1.4900 % 起
其他銀行約1.35~2.0+ (理想上希望是1.5以下的利率)
修繕與電器
銀行的房屋修繕貸款,通常條件是要裝潢公司報價為基準申請
但我們修繕範圍感覺又不算是一般裝潢公司統包的內容?
1.更換地板磁磚
2.窗戶改為氣密窗,大門增加氣密門
3.冷氣機*4 / 洗衣機 / 冰箱 / 電視
相關款項恐怕還不少...各位有建議做法?
找利率低的信貸是否可行?
