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是廣告還是真能自備188萬,月付2萬買到1300萬以上新房

好奇詢問一下!!!
近期應有購屋慾望一直在尋覓適合自己的狗窩!!
在FB廣告中看到此廣告↓
是廣告還是真能自備188萬,月付2萬買到1300萬以上新房

自備188萬,月付2萬該如何買到???
目前都還在網路上仲介看案,尚未親自到銷售間去詢問!!
是廣告還是真能自備188萬,月付2萬買到1300萬以上新房

這1300萬以上房屋,如果自備200萬再跟銀行貸8成也只能貸1040萬?而且月付2萬,是如何辦到

需要各位前輩解惑!!!

2018-12-24 11:30 發佈

i94130 wrote:
好奇詢問一下!!!...(恕刪)


月付1萬、2萬的廣告

指的都是寬限期內繳的金額

i94130 wrote:
好奇詢問一下!!!...(恕刪)


越來越誇張了


好啦!!其實文宣是日付533,但是廣告照片是月付,本人並無改圖!!只是月付15990的金額到底??怎麼貸
就建商免利息借你1成
銀行貸你8成,所以你只要拿一成自備款就好~

你會想說,建商怎那麼好,借你100多萬免利息,
換個角度想,建商借你100萬,他就可以拿回現金1000萬
100萬免利息對他來說小事.房子賣掉比較重要

月付兩萬,一定只算寬限期,只繳利息.
欠建商的100多萬可能還沒算到.這個大概分2~3年付清
所以月攤本金不小.

適合短期沒那麼多現金,但這一兩年可以平均每月拿出10萬出來的購屋者用
千萬不要年薪不到百萬就去買1千多萬的房子~還是要秤秤自己幾兩重

另外,廣告寫188萬起,
代表他的4房+車位,起售價1880萬元起.

i94130 wrote:
這1300萬以上房屋,如果自備200萬再跟銀行貸8成也只能貸1040萬?而且月付2萬,是如何辦到

需要各位前輩解惑!!!

溫柔小子 wrote:
月付1萬、2萬的廣...(恕刪)


原來!!!那188萬是自備款嗎??
這樣也超過貸款成數了不是嗎??

johncsmc wrote:
就建商免利息借你1...(恕刪)



打字同時,謝謝前輩解惑!!
通常會讓你前面可能一二年內月付2萬

後面可能月付3 4以上都有可能

你自己算一下總價除回來

還要加上利息

後面還款負擔一定會變重的

話術看看就好

i94130 wrote:
好奇詢問一下!!!...(恕刪)


文案不敢寫細節,沒有寫出來的看了你就不敢買!

給你零利率房貸,你月付兩萬得付54年以上才能還清!
你覺得那個地產公司敢廣告上面說,
只要你當我的奴隸50年,房子就是你的了!
發覺幸福於平淡生活中
johncsmc wrote:
就建商免利息借你1成...適合短期沒那麼多現金,但這一兩年可以平均每月拿出10萬出來的購屋者用
千萬不要年薪不到百萬就去買1千多萬的房子~還是要秤秤自己幾兩重(恕刪)

年薪破百萬也是有等級之分
120萬,每月拿10萬出來,不能活吧
150萬,很艱難的活
180萬,勉強活
200萬,可生活
300萬,應該可以快活,但每月10萬繳貸款,還是挺沉重的
不過借貸1300萬
是20年繳完
才每月繳10萬貸款吧
你自己想想

貸款30年

月付2萬 一年24萬

十年240萬

三十年720萬

加上他說的188萬

等於908萬

那1300萬怎麼來

少的建商補嗎
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