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市地重劃區和鄉村土地重劃之建案差別

自從開始看房子之後,心中一直有個疑問,還請版上的大大們可以解惑。
重劃區有分市地重劃和鄉村土地重劃,這兩種重劃過後都可以蓋建案,但是土地的名稱上還是有所不同。

不知道這樣兩種只是單純名稱上的差異而已,還是說在於日後的買賣交易或者發展會有所差別嗎?

2018-04-27 16:06 發佈
簡單來說
市地重劃就是都市計畫區
鄉村土地重劃就是非都區
ayumi1125 wrote:
重劃區有分市地重劃和鄉村土地重劃...(恕刪)


鄉村土地重劃是非都市計畫
政府都告訴你,那是非都市計畫土地
到底有多麼價值...得深思!!!

就如同金雅重劃區
為乙種建築用地
意指(((((鄉村區)))))中的建築用地
感謝樓上兩位大大的說明。
看來鄉村大概在怎麼漲還是鄉村,不會從鄉村變成市地。
所以大概可以預測,未來就算有漲幅,鄉村很有可能還是比不上市地。
ayumi1125 wrote:
感謝樓上兩位大大的說...看來鄉村大概在怎麼漲還是鄉村,不會從鄉村變成市地。(恕刪)

所以再怎麼大戰也戰不起來嘍?
阿就是鄉村跟都市的差別...
你就想像一下鄉村長甚麼樣子,
都市長甚麼樣子以後就會是那樣

不過鄉村也有鄉村的好啊,人少,
然後如果你住的是豪宅,附近或經過的人可能會說,

哇! 肯定是有錢人家才住得起在這郊區中的豪宅~
後面會有一堆人戰樓主
金雅大戰的由來
我滿好奇的,金雅會不會哪天就變成都市計畫區呢?

金雅土地交易持續創新高,可見財團建商是看好的。它想怎麼玩怎麼弄,我們根本就不知道⋯。
不用想那麼多,打個市內電話(上班時間內)去新竹市都發局問一下差在哪,
個人反而是地目比較重要吧?房子是工業地或建地才是重點吧?還有兩者相同建地,建蔽率和容積率是否也有差,可順便問一下都發局
當然跟價格有關
市地比較貴 建案可能以大樓為主 離上班地點近為賣點
鄉村地比較便宜 建案以透天別墅為賣點
原本經國路以西就是郊區 現在是武陵竹光以西是郊區
想要把鄉村蛻變成變成繁華的市區 要等很久很久…很久很久…很久很久…
不炒地不炒房 就無所謂了
要關心的是周遭環境、關心建案格局品質和價錢
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