市地重劃區和鄉村土地重劃之建案差別

ayumi1125
個人積分：90分
文章編號：68309606

90分

樓主

2018-04-27 16:06

自從開始看房子之後，心中一直有個疑問，還請版上的大大們可以解惑。
重劃區有分市地重劃和鄉村土地重劃，這兩種重劃過後都可以蓋建案，但是土地的名稱上還是有所不同。

不知道這樣兩種只是單純名稱上的差異而已，還是說在於日後的買賣交易或者發展會有所差別嗎?

2018-04-27 16:06 發佈

文章關鍵字市地重劃區建案差別鄉村土地

CHN.LUN

CHN.LUN
個人積分：192分
文章編號：68309915

192分

2樓

2018-04-27 16:30

簡單來說
市地重劃就是都市計畫區
鄉村土地重劃就是非都區

jolisa25

jolisa25
個人積分：203分
文章編號：68312405

203分

3樓

2018-04-27 20:30

ayumi1125 wrote:
重劃區有分市地重劃和鄉村土地重劃...(恕刪)

鄉村土地重劃是非都市計畫
政府都告訴你，那是非都市計畫土地
到底有多麼價值...得深思!!!

就如同金雅重劃區
為乙種建築用地
意指(((((鄉村區)))))中的建築用地

ayumi1125

ayumi1125
個人積分：90分
文章編號：68316419

90分

樓主

2018-04-28 7:50

感謝樓上兩位大大的說明。
看來鄉村大概在怎麼漲還是鄉村，不會從鄉村變成市地。
所以大概可以預測，未來就算有漲幅，鄉村很有可能還是比不上市地。

Little Tako

Little Tako
個人積分：368分
文章編號：68347384

368分

5樓

2018-04-30 18:34

ayumi1125 wrote:
感謝樓上兩位大大的說...看來鄉村大概在怎麼漲還是鄉村，不會從鄉村變成市地。(恕刪)

所以再怎麼大戰也戰不起來嘍？

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：68347474

5332分

6樓

2018-04-30 18:44

阿就是鄉村跟都市的差別．．．
你就想像一下鄉村長甚麼樣子，
都市長甚麼樣子以後就會是那樣

不過鄉村也有鄉村的好啊，人少，
然後如果你住的是豪宅，附近或經過的人可能會說，

哇！　肯定是有錢人家才住得起在這郊區中的豪宅～

dcws01

dcws01
個人積分：10分
文章編號：68350800

10分

7樓

2018-04-30 23:24

後面會有一堆人戰樓主
金雅大戰的由來

我真的超帥

我真的超帥
個人積分：68分
文章編號：68352969

68分

8樓

2018-05-01 7:35

我滿好奇的，金雅會不會哪天就變成都市計畫區呢？

金雅土地交易持續創新高，可見財團建商是看好的。它想怎麼玩怎麼弄，我們根本就不知道⋯。

Birdman222

Birdman222
個人積分：10分
文章編號：68353435

10分

9樓

2018-05-01 8:35

不用想那麼多，打個市內電話(上班時間內)去新竹市都發局問一下差在哪，
個人反而是地目比較重要吧?房子是工業地或建地才是重點吧?還有兩者相同建地，建蔽率和容積率是否也有差，可順便問一下都發局

中冰拿

中冰拿
個人積分：100分
文章編號：68354338

100分

10樓

2018-05-01 9:55

當然跟價格有關
市地比較貴建案可能以大樓為主離上班地點近為賣點
鄉村地比較便宜建案以透天別墅為賣點
原本經國路以西就是郊區現在是武陵竹光以西是郊區
想要把鄉村蛻變成變成繁華的市區要等很久很久…很久很久…很久很久…
不炒地不炒房就無所謂了
要關心的是周遭環境、關心建案格局品質和價錢