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竹光國中旁一棟三千萬的鴻學真的賣得出去嗎




根據住宅週報的資料
http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/47412048-%5B新竹竹光%5D鴻學介紹%2A



透天電梯建案


[建商案名]鴻柏建設-鴻學-電梯,透天-純預售


[面寬深度]面寬5.2-5.7公尺,深9.55-10.75公尺
[坪數格局]建81-88坪,5房
[建議售價]2,995-3,350萬/棟
[停車方式]1樓停車2-3車位
[單層面積]12-17坪


單層地坪最大戶才 17 坪,裡面肯定小到哭著叫爸爸,而且還在巷內,也不在市中心,這樣一戶要賣三千萬???


主打竹光國中出門就到,竹光國中是有啥吸引力?


我是很懷疑有人會花三千萬買地坪這麼小的透天

2017-11-14 9:47 發佈
現在當然有點離譜,但如果以三年後公道三打通、竹光路發展起來後來衡量,再打點折扣,或許就有可能(I hope so)。到時我祥園街這邊也可"喊"過到2000了!Ya!!
有道理 我倒是沒想到還有公道三這個利多~ 感謝大大的開示
不敢當,但是南勢重劃區這邊價格很硬是事實,透天產品在新竹已經很少也是事實(看看關埔和竹北的大樓產品價格)。如果房價在新竹大跌,那麼,我想新台幣大概也岌岌可危了吧!
實價登入,那附近10年左右的透天落在2100~2300萬
何況是全新+高檔設備+電梯
住附近,講一下優點好了

1. 交通方便, 5分鐘內可上68和景觀大道
2. 國小國中學區ok
3. 竹光國中的運動中心
4. 10分鐘可以到國泰and空軍醫院
5. 10分鐘可以到大遠百
6. 晚上蠻安靜的,但白天可以聽到飛機起降
再多1-2分鐘的南勢透天成屋就少了快一千萬,也是公道三開通會經過的地方,這個距離應該沒有差那麼多錢,所以我猜應該是建商品牌吧
PIANISSIMO_0123 wrote:
根據住宅週報的資料h...(恕刪)
koanne wrote:
實價登入,那附近10...(恕刪)

拜託這邊戰鬥機起飛,音爆強到爆啊 起飛當下兩人面對面對談都聽不到對方說話

這邊都能接受的話,之前西大路,竹光路附近有間大地坪的老透天,地三十幾坪(映像38的樣子)開不到1500萬,買回來整理裝電梯,也比這小透天爽多了
不能這樣比吧 你講的這間 開價 1580 地坪雖然 40 但屋齡 45 人家屋齡是 0

路也只很勉強容2 台車過,鴻學至少進去的路 3 台車併排都沒問題

1580 算 1300 買到好了 買來要大整理 也是百萬起跳的開銷

若想打掉重練 這邊建蔽率 60% 建好也沒原先那麼大了

不過學區是一樣的

我只是覺得 在這邊賣 3000 萬 真的很誇張 有 3000 萬的人 會來買這嗎???(黑人問號)
開價不等於成交價,連廣告價都能砍了,誰用開價去買,真砍不下來就換別家吧!
PIANISSIMO_0123 wrote:
根據住宅週報的資料http...(恕刪)
樓上應該不知道這家建設公司價錢是有名的硬
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