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近兩年附近沒實價登錄,但有貌似四年前屋主購入價格

ortonloveu0116
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40分

樓主

2017-09-06 0:04

如題:

最近有看到一間還ok的房子,並且查到地址後,去查實價登錄

發現附近或是同社區最近的交易是104年的價格, 沒最近一年

的價格, 另外發現貌似102年我看到房子的價格登錄,跟網路上

的開價差了498萬@@!!!! 請問這樣我要怎開價??

有人有類似得經驗嗎? 因為沒近一年的價格

2017-09-06 0:04 發佈

文章關鍵字附近價格屋主

淺夜

淺夜
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53分

2樓

2017-09-06 11:33

ortonloveu0116 wrote:
現附近或是同社區最近的交易是104年的價格, 沒最近一年
的價格, 另外發現貌似102年我看到房子的價格登錄,跟網路上
的開價差了498萬@@!!!! 請問這樣我要怎開價??

實價登錄只是給參考, 不是你高於登錄屋主就願意賣.

也不是低於登錄價格就是賺到.

建議: 拿104年的價格+網路開價*0.8去平均做為你的開價

PS. 在多看幾間房子(>30間), 你就會對房子市價有感覺了

Karen0602
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11分

3樓

2017-09-17 19:11

差498萬真的差太多了
你覺得現狀多少是合理的又符合你的預算就開那個價

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