因為第一次買房比較沒經驗想請教大家,麻煩各位了
家中親戚有人在當房仲，但都是在台北市區服務，所以對新竹不熟
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鎖定區域: 新竹市區、竹北市區
房屋類型: 老透天(2X年~3X年)
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目前有看到幾間地點，區域，附近機能我可以接受的(3X年)
網路上開價大概1000~1200，有些有整修，有些沒整修過
查了附近區域的實價登錄後，距離現在最近的透天交易貌似不多(最近一筆是今年4月)
但價格換算差不多一坪17.XX~19.XX萬 (11年屋齡, 附近巷)
若是公寓、華廈價格差不多15.XX~16.XX萬 (15~2X年屋齡)
然後發現跟網路開價換算一坪價格差非常多
想請問大家, 我若跟房仲開價, 是否皆以實價登錄價格為基礎開價呢?
另外其中一間房仲說: 屋主急售換屋, 是否就比較可以大膽出價呢?
小弟為不動產新手!!!麻煩各位了
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