樓中樓格局 - Mobile01

abelian1982

abelian1982
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樓主

2016-11-22 18:06

因為預算有限在加上為了交通便利
目前鎖定竹北高鐵一帶的樓中樓
想請問以下幾個問題
1. 樓中樓的房子是不是相較於相同屋齡的房子比較難貸款??成數較低??
2. 樓中樓算是違建嗎??
3. 想問問這樣物件的優缺點是甚麼??

感謝

2016-11-22 18:06 發佈

文章關鍵字樓中樓格局

selena7k

selena7k
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2樓

2016-11-25 17:12

1. 樓中樓的房子是不是相較於相同屋齡的房子比較難貸款??成數較低??
樓中樓是稀有的，一棟才一戶。很少人賣，自然價高
2. 樓中樓算是違建嗎??
申請建照及產權有登記，都合法
3. 想問問這樣物件的優缺點是甚麼??
優點太多，缺點是要花大錢買

Henry >_

Henry >_
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3樓

2016-11-25 17:42

樓中樓不算違建
但你買之前一定要搞清楚物件是樓中樓還是夾層(合約的平面圖看的出來) 夾層幾乎都是違建
樓中樓優缺點:
優:稀有、使用空間大、一般陽臺也會較大
缺:樓中樓幾乎位於頂樓因此太陽直射屋頂，夏天冷氣費用會非常高，常會很熱。
也因為頂樓坪數又大總價會較高
還有管理費按坪算也會較高

簡言:購買樓中樓需要一定的財力

selena7k

selena7k
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4樓

2016-11-26 14:50

同意樓上的，說真的就是如此

沁小爺

沁小爺
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5樓

2016-12-16 4:59

樓中樓通常臥房會在上夾層，會較接近樓上住戶
要考慮噪音的問題
還有格局風水的問題
多爬文會有更多答案

pauyeu

pauyeu
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6樓

2016-12-19 1:46

abelian1982 wrote:
因為預算有限在加上為...(恕刪)

先搞清楚你要樓中樓還是夾層？想買高鐵區樓中樓怎會有預算問題？

szhfmtk

szhfmtk
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7樓

2016-12-19 21:02

買樓中樓，不如買平面，有權狀坪數也沒有違法問題，我有一間自售，平面30.16坪含平面車位，在關新路，新莊街附近，意洽: line ID: hugyichen