新竹的投資套房應該飽和了

月亮種芒果

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樓主

2016-11-14 20:22

改建的套房一堆租不掉

新建案獨立套房也一堆

還不包含金山的違建

園區三期

各大學的套房改建

我想空屋率應該超高吧

2016-11-14 20:22 發佈

文章關鍵字新竹投資套房

2.5ppm

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2樓

2016-11-14 20:26

那很好阿
既然供給已經滿足需求
那些違建已經完成階段性任務
可以拆了吧

boss809090

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3樓

2016-11-14 20:50

金山的違建真的很扯！完全沒政府狀態....不過地段真的是白金區

友苟

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4樓

2016-11-15 3:14

一定租不出去的啊
現在在景氣不好人才外流
園區工作的人也沒有比以前多
加上房子一直蓋
現在價錢都馬很好談
一次繳個半年一年的
房東肯降價的機會多的是
不要頂多換別間就好了
這些守高高的屋主別理他們
讓他們自己慢慢囤
囤到沒有錢了，最後還是得降價租
目前看到租屋網光是新竹市就有2713個空房
扣掉兩成的廣告跟重複刊登也有2170個空房

光是打金山街的關鍵字就有319筆
這可小地方就有三百多筆出租

當然屋主不租最大
但是房子這麼多可以挑 ^_^

huizhongplay

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5樓

2016-11-15 9:49

不租最大
有需要的
就自己買一戶
利率這樣低
250萬*3%=7.5萬/年 /12月=6250元
自己租給自己
10年後
房子還是自己的

sfeytj

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6樓

2016-11-15 10:27

huizhongplay wrote:
不租最大有需要的就...(恕刪)

所以利率是房地產在自住(剛性需求)市場的關鍵, 大家都知道台灣短期沒有本錢升息, 如果美國升息, 台灣不升, 台幣就只好貶值, 內需市場一定會不振, 就看出口了...

ctchangb

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7樓

2016-11-16 0:30

請問現在是購入套房的時機嗎？

友苟

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8樓

2016-11-16 7:53

ctchangb wrote:
請問現在是購入套房...(恕刪)

新竹的套房目前在好好笑的階段
現在千萬不要買
除非有資金問題的極少數套房還可以看一下
但是非常的稀少
幾乎都在房仲的投資客口袋名單
或是房仲自己就被買掉了

chin_eh

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9樓

2016-11-16 9:50

ctchangb wrote:
請問現在是購入套房的時機嗎？...(恕刪)

品質及管理不良的套房會供過於求,
所以一堆下品套房空著或低價出租不然就求售,
一些整棟飯店式管理,品質好的,租金高高的,好租的也不會賣~
找有質感的新建案物件,租給高品質客戶,
不然就買一般自住房型.

Raymond0330

Raymond0330
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10樓

2016-11-16 10:54

huizhongplay wrote:
不租最大有需要的就...(恕刪)

為什麼我貸款800萬, 30年, 一個月還要繳27K多?

新竹的 投資套房 應該飽和了

新竹的投資套房應該飽和了