在新竹工作快10年了, 有一些存款就擺在銀行沒有特別投資
對股市或其他投資沒什麼研究, 只有一個月5000元定期定額買基金
想要拿這些存款當頭款來當個房東順便投資, 預計是擺長期的, 可以租20年到房貸也都還清是最好
一些比較新的, 例如月影,或金山街較新的大樓等..覺得單價都太高,投報率不划算
最近有看到一間比較下的了手的,在園區/清大旁,30年公寓無電梯的四樓
已隔好四間套房整新過(包含家具/電), 且滿租中, 房租算起來扣掉貸款,水,瓦斯,第四台,網路等..一個月可以有4000~5000的利潤
老房子不期望之後還會漲, 但在園區旁, 應該也不會跌到多低
但是怕的是,屋齡已高, 日後會有較麻煩的或大條的屋況出現(漏水/地震造成的牆裂..等)
請問各位先進, 這種老房子長期投資當房東適合嗎?
風險除了老房子的屋況外, 換房客的空窗期等, 還有沒有其他的風險要特別考慮的呢?
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