70多坪鐵皮屋能怎麼利用

小弟家中雜物太多 很想找個貨櫃 把東西都放到理頭
缺乏場地 這時有鄰居 願意租我塊地
問題來了 我用不到這麼多 也租不起
在新竹市區 寬度大概13米 深20米~25 方正 前後有路
原本想做月租停車場
但...怎麼算 都還不夠付租金
友人剛好對停車場業務熟 跟我建議改臨停 配合月租
但問題又來了 小弟目前工作穩定 臨停 得找人 又是一筆開銷
年初又買新車 弄自動化 手頭也無銀彈 實在搞不出甚麼名堂
能有高人指點一下嗎 謝謝