64.8% 北市房貸成數創新低--> 不知是打資客還是讓一些首購族更買不起房

最新預售市場調查，今年第1季台北市新建案平均房貸成數跌破六成五，創歷史新低；由於房貸成數低，房價又高，目前在北市買三房自備款已近1200萬，套房也要449萬元，都比2009年多出一倍以上。

住展雜誌今天公布新建案房貸成數調查，在央行祭出信用管制、豪宅限貸令，加上銀行擔心風險自行緊縮房貸成數之下，北台灣（雙北、宜蘭、基隆、桃園與新竹縣市）新成屋、預售屋房貸成數快速下降，2009年平均成數在七成五以上，但去年已跌至七成左右。

其中台北市房貸緊縮最明顯，金融海嘯以前，大多數住宅都可貸款八成五以上，頂新魏家在2008年購買豪宅帝寶甚至貸到99%。

但根據住展雜誌統計，自中央銀行祭出選擇性信用管制後，台北市新建案平均房貸成數在2012年已跌破七成，這兩年並持續下降，今年第1季只剩64.8%，創歷史新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，房貸成數下降，購屋者要拿出來的自備款就越多，而在台北市，由於房價年年上漲，雙重「夾殺」，民眾買房難度更高。