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公學新城~小妹首次購屋,需要前輩們的意見

目前看到公學新城的房子,環境很喜歡,所以暫時不考慮其他建案

50坪左右,4房2廳2衛,屋齡15左右

屋況不錯,不過格局上房間有點小,兩廳到是挺大,

想自住或是租人,

對方開價940,這個價格合理嗎@@

不過身邊的人一直說房價會掉,不知是否要在這時購入阿>"<

花大錢好難決定,請有經驗的前輩指點

(有爬文提到油味,去了幾次都沒聞到,所以這點沒問題噢)
2015-04-15 12:38 發佈

750171 wrote:
目前看到公學新城的房...(恕刪)


這應該是甲區,中庭裡面的大坪數。

不知道你是幾樓的。油煙味還好,因為我是高樓層。平常聞不到,倒是跟隔壁太近,後陽台可以聞到隔壁廚房的味道。不過我是小坪數43坪的。

驗屋?房仲那邊都有標準的格式可以看。主要怕水管塞住而已。漏水。磁磚破裂。

身邊的人說房價會跌。是呀。我三年前買屋前也是一堆人這樣說。我當時不買,現在還得多花100多萬才買得到我現在這間。自己繳不繳得起才是重點。

租人的投資報酬率是不太好,頂多收一收貼補一半的房貸而已,要賺錢是有點難。房貸每個月至少3.5~4萬,除非你是用現金買或是頭期款夠多。租人大約只能收2萬。
應該是公學乙區的案件,因為公學甲區已滿15年,公學乙區未滿15年.
油味,自已走到油庫前面看看聞不聞的到油味.若是聞不到,那就相信自已的鼻子吧.
我住在公學甲區15年了,沒有聞到油味過,26坪型.
甲區停車位多,但是還是有沒有固定車位的住戶,要等人退租後,抽停車位.
乙區固定每年都重新抽籤.
價錢貴不貴是不知道,你可以在賭看看會是跌下來,還是漲上去.請自行決定.
看看五年前關於公學新城的文章,沒買的人從500萬開始等,結果是一直往上,最後買了沒就不知道了.

50坪900萬,跟大塊/一品/創世紀,
價格差太多啦!
不過舊房子問題多,
漏水,磁磚脫落,壁癌....等,
都要注意。。。
公學新城的環境是不錯
不過預算900多萬,應該有更新一點的房子可供考慮吧
買房急不得,要多看多比較
一團和氣 wrote:
50坪 預算900多萬,應該有更新一點的房子可供考慮吧


這一區好像沒有了。新一點的都超過一千萬以上。或是更小的格局。

睿海,起澳邦城,50坪超過千萬
法朵,50坪超過千萬
MBA。50坪超過千萬
一品大觀:50坪超過千萬
華夏金城有點遠了,不過也超過千萬。

這一區十年內的房子,50坪含公設和車位沒賣超過千萬的案子,我也很想知道。可以指點一下是 哪個建案嗎?這一區行情都超過一坪20萬。

公學新城是因為對面的昌益系列開那麼貴。想買這一區的,預算又不夠就選舊的了。

既然問到買房的意見個人提供訊息如下:
賈永婕直呼「可以不要住16樓嗎」。
個人認為這句話代表整個台北人的覺醒,
台北人已經覺醒了,
請問新竹斷層帶上的居民也該覺醒?
因為印象中公道五就是斷層帶!
-------------------
http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/1292146
<自由>地震嚇到 「大便縮回去!」16樓貴婦如廁好驚
2015/04/20 10:28
發生地震,賈永婕直呼「可以不要住16樓嗎」。(取自賈永婕臉書)
〔娛樂頻道/綜合報導〕
.............
剛剛台灣發生芮氏規模6.3的地震,全台有感,劇烈搖晃,賈永婕發文表示:「廁所上到一半,天搖地動,好可怕,嚇死我了,我可以不要住16樓嗎?」臉友問她「這樣排便有順嗎?」她回:「又縮回去了啦!」

Clark2020 wrote:
請問新竹斷層帶上的居民也該覺醒?
因為印象中公道五就是斷層帶!


想太多。新竹斷層都幾百年沒活動過了。

去google一下地質學吧。或是網內文章看一下。不要在用標題聳動來嚇人。

要不要預測一下什麼時候大地震

Razavi大又有新ID了:)

不過....Clark是那位啊?

Clark2020 wrote:
既然問到買房的意見個人提供的訊息如下:
賈永婕直呼「可以不要住16樓嗎」。
個人認為這句話代表整個台北人的覺醒,
台北人已經覺醒了,
請問新竹斷層帶上的居民也該覺醒?
因為印象中公道五就是斷層帶!
公道五路這一帶
好像沒有16樓的建築物
證明了
大家很早就覺醒了
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