如題。。
關閉討論版，感謝大家的參與，希望大家都買到心目中理想的房子
建商真的很可惡，，七、八筆共3百多坪的老舊房屋，全用低於行情價來談，
而且收購了一筆，就馬上圍地，不讓我們通行，因為房屋都超過百年，也沒建築線可言，
他們咬定這口，大概都14~15萬的收，大家的經濟情況也不好，最有錢的大概就是
以30坪3樓半約30年房換屋的那個莊副總了，也是被建商陰了好幾次才妥協。
房子本身小弟有去看過，蓋的可以說是馬馬虎虎啦，至少用的管材都是便宜貨，
現在大家幾乎都用南亞了，他用的那牌子是便宜的華夏。
附近的環境，非常糟，小時候住在那，後來搬到大潤發那後，
才發現，那裡簡值就是新竹市的貧民區，以前那的路是雅谷巷、玉井巷和下井巷，
大家經濟狀況都不好，要學區沒學區，要便利商店也沒有，三廠也沒了，監獄倒是還在那，
即使後來那邊的眷村都蓋成大樓了，環境還是沒進步太大。
透天主要是土地+建物.
其中土地坪數是主要成本.
假設一個建案甲地50坪蓋60坪賣1500萬.
另一個建案乙地20坪蓋60坪也賣1500萬.
那表面上同樣是一坪25萬.
但價值/成本差別太大.
甲比乙價值/成本多了(50-20)=30坪x25萬/坪=750萬的價值.
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透天沒有電梯很常見. 但要堅持樓梯淨寬度要79公分以上. (牆面到扶手寬度)
必要時. 寬79公分以上. 才可以加裝扶手電梯.
一樓室內停車. 雖有孝親房. 但老人家孤苦一人住一樓.
吃喝是不是要上2樓? 和家人含飴弄孫是不是要上2樓?
那是虐親房. 扶手樓梯有其必要性.
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門前道路至少要能會車. 否則很麻煩.
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理想的透天是有前院停車. 一樓客餐廚房全有 + 孝親房.
老人不用上2樓. 就一應俱全.
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