本身為桃園人，但目前在竹科上班工作，月薪落在7W左右，年薪落在150W以上，收入算穩定。
因為自己想成為新竹人，而且也達到適婚年齡(有穩定女友)，想要有一個安定的住所。
目前想看新竹的房子。
目前自備頭期款落在200萬左右。
但與父親討論想買房的想法後，父親不是很贊成。
認為目前為房價高點，為什麼要現在進場買房呢!?
但因為被我盧了很久，終於在昨天自己邀我去看新竹建案
。父親說他以前在新竹當兵，並認為現在新竹房價頂多15~17/P，超過的價錢都是建商炒作的假象罷了!!
的確，不可否認，我自己也是這樣想，但是想說應該不至於這麼誇張....
首先!把地圖打開來看~~嗯嗯，把之前作的功課跟父親討論了一番。
既然在園區上班，就是想要離公司近一點好，可以睡到8點在起床最好
附近的建案與10年內的建物實在是漲的有點恐怖
關新路的北歐三小國(屋齡6年)，三房兩廳1車位=>1300~1400W，看到差點噴血暈倒
沒關係^_^，聽說慈雲路最近很多建案!!!OS:在高壓電塔旁邊應該有便宜的建案吧!!
再次吐血，建案成交價皆落在1300~1400W!!(e04，誰說高壓電塔旁邊會比較便宜的)
沒關係^_^，竹北嘛..嗯嗯阿阿~聽說竹再經國大橋附近的也要1300~1400W起跳，而且上下班塞車時間可不是鬧著玩的...
沒關係^_^，那就早點起床，往香山區找房了。
看了DM，3房2聽落在700~800W的價位，還是可以接受的範圍。
欣欣然的開了車往這幾家件案想要深入聊解一番。
(目前都鎖定3房2廳2衛1平車位)。
第一間
中山世紀
建商:富宇建設
預購開價:18.5 ~ 23.5 萬/坪
實際開價:24~25 萬/坪
跟代銷小姐溝通後是說8.5折，所以單坪會落在21萬左右，假使有意願，可以請經理出來詳談(可以談更低的意思嘛..)。
格局建材都不賴，但是成交價錢以21萬/單坪，(41.99坪去算)依樓層不同會落在10XX萬左右。
目前銷售成數約5成。
地點:有去現場基地看過，落在鐵軌旁，雖然代銷小姐說都有架裝氣密隔音窗，大致上不會有影響。(非常疑惑!!)
第二間
自由大道
建商:佳陞建設
預購開價:21 ~ 22萬/坪
實際開價:17~18萬/坪
因為是已經快要蓋好的成屋，所以要停車時就被引導直接往已經建好的地下室停車場開去。
停車場，感覺壓迫感蠻重的，上樓後被引往接待中心，代銷小姐也說不好意思，3房2廳2衛都賣光了!!目前只剩4房!!
我想說賣光了?賣光了?賣光了?賣光了?賣光了?賣光了?賣光了??真的假的!!?
心想連格局都沒看到就已經被打槍了!
不過銷售小姐還是很有禮貌的推薦了旁邊價格比較相近的建案，樂巢代
第三間
樂巢代
預購開價:23~24 萬/坪
實際開價:18~19萬/坪
同事有在這邊買了一戶，剛好要進去接待中心時候，我同事剛好來看他的房子狀況。
我當下也就不用問了，直接跟同事往他的新屋鑑賞了一番。
地點:在中華路旁，同事買在10F，但是還是可以隱約聽到外面車輛來往的聲音。
格局:方正中規中矩，還不賴，但主臥浴室感覺比較有壓迫。
目前3房銷售完畢，只剩大三房，價格依樓層不同會落在9XXW左右。
看完三間後
中山世紀是我看來最喜愛的格局，但是地點就圈圈叉叉。
樂巢代是我最喜歡的地點，但格局就還好。
自由大道就不考慮了，也沒房子了..
但是，父親認為一間3房2廳2衛加上一平車位，價格落再1千萬是非常貴的，要我在等一段時間
也怕這樣房貸會壓的我很累(頭期款2成，這樣要貸款800萬，每月估計要4W繳房貸)，怕我幾年內生活沒品質。
父親也說以他的經驗目前就是房子的高點，另外因為一些政策不明，選舉因素，應該要等到明後年再觀望才是明智的作法。
我自己認為，新竹因為有竹科的關係與原因，所以房價才直直穩定往上攀升。
目前新的建案都落在竹北3期附近，開價也是我不敢碰觸的地點。
與父親出現想法上的分歧，真的會有如父親所說，2~3年內必大跌!!!?
預售屋的價格在完工後，假如幾年內還沒出售完畢，真的有機會會下修基本成交行情嗎!?
這邊還是要請教各位Mobile大大們。
請問有大大推最近適合首購族的建案嗎!?
或是真的有如父親所說，忍忍忍~~觀望吧~孩子
