超扯的「新竹市違章建築強制拆除收費自治條例」

Housefan
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樓主

2015-03-25 0:32

竹科違建城挫列旦　竹市通過強拆收費自治條例
3/24延宕多年的「新竹市違章建築強制拆除收費自治條例」終於通過
該給市府和市議會掌聲嗎?
大家看仔細，眉角在這裡
「新、舊違建供出租住宿使用，且面積在三百平方公尺以上或樓層數在二層以上，拆除費皆須由建物所有人負擔」
也就是說面積在300平方公尺(約90.75坪)以下、或違建樓層數一樓的都還是納稅人出錢!!

這是個甚麼樣的概念?
金山街地坪25坪的透天合法建坪大概是65~70坪，30坪的透天合法建坪大概是80~90坪，
依此條例，違建超過合法面積一倍以上的才要屋主自己出錢。
市府這根本就是買一送一，再加紀念品了
就算是整棟長胖到人行道再多蓋一整層要拆都還是要納稅人買單，這根本是公然的強盜嘛!納稅人的口袋那麼好掏嗎?
市長，你出來說說，
憑什麼這些超蓋一倍多違建空間爽賺房租的房東，可以笑著數鈔票，要拆也是納稅人出錢?
放這麼大的水，今晚金山街的房東，不，全新竹市的房東應該很好睡了!

2015-03-25 0:32 發佈

文章關鍵字新竹市違章建築強制拆除收費自治條例

Housefan

Housefan
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樓主

2015-03-25 4:15

文字敘述可能不清楚，舉個例子給大家看看
這棟房子藍色的部分是增建的，原來的建物是後半部的1~5樓。
像這樣的建物，是先蓋好後側合法的部分，等通過檢查拿到使用執照後再開始從一樓的法定空間往上加蓋。
因為是分兩次施工，所以外牆已看得出合法與增建建物間極明顯的裂痕。
這樣的建物大家覺得安全嗎?該不該拆?

但在剛通過的「新竹市違章建築強制拆除收費自治條例」規範下，
這棟建物很有可能要拆也還是要納稅人花錢，等市府編列預算才拆得到。
不可思議吧!我算給大家看

這是大家都調得到的建物測量成果圖
紅色的部分是合法登記的建物範圍，藍色的部分是增建的部分
建地約99.1平方公尺，約30坪左右，是金山街違建最常見的坪數。
右邊的數字合法登記的面積大小，加起來共274.88平方公尺
藍色增建的部分每個樓層約40平方公尺
所以整棟增建的部分約是
40平方公尺*5層樓+(第六樓的40+39.73+11.72平方公尺)=291.45平方公尺
算到這裡，得到答案，
雖全棟作為出租套房，
但增建面積未達300平方公尺，
增建樓層數只有一層樓
所以這棟增建超過一倍的建物可能就完美地閃過自費拆除的命運了，
關鍵就在於法條不顧建地大小，訂死了違建面積，未考慮到比例的問題。
林市長1月22日接受《ETtoday東森新聞雲》專訪回應拆遷費用相當龐大，積極向議員溝通訂定自治條例，違建拆遷費用須由違建戶負擔，「拆（違建）由全民買單這樣合理嗎？」
現在我要問市長的是經過兩個月後，收費條例已經通過，這麼大棟的違建拆除還要全民買單，這樣合理嗎？

說真的，作為納稅人，要我幫這樣的建物支付拆除費，真是憤怒啊!
是怎樣的腦袋和心機會立出這樣的法案呢?太扯了!
這是個"凡走過必留下痕跡"的時代，市長或市府現在所有的作為，無論好壞，後人都會看得很清楚的

ttnkaasy

ttnkaasy
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3樓

2015-03-25 7:53

然後市府一年再編少少的拆除預算，名正言順的說沒有經費執行拆除，這樣誰都不得罪

jackalppp

jackalppp
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4樓

2015-03-25 8:02

這不是已經看過幾十年的戲碼了嗎！藍綠都這樣演，而且演很大。

風頭來，政治人物就順勢裝一下，罵一罵既得利益者，把他們說得像十大惡人一般，接收青年選票。

等風頭一過，就會上演大和解戲碼，大家握握手，一起上酒家。Happy。

等到人民發覺被騙，就再選另一批更會演的政治人物。

無限迴圈~~~~~~

kegabu

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5樓

2015-03-25 10:09

Housefan wrote:
文字敘述可能不清楚...(恕刪)

此例，樓層數超過二層，拆除費不是就須由建物所有人負擔了？

hayato567

hayato567
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6樓

2015-03-25 12:03

Housefan wrote:
文字敘述可能不清楚...(恕刪)

從照片上看起來,已經符合"面積在三百平方公尺以上或樓層數在二層以上"
因為法定空地頂多讓你搭採光罩,但這棟房子已經從一樓就是水泥,都蓋到四樓,
所以應該符合二層以上,所以應該從法定空地二樓以上的部分就開始拆.反正拆到很醜都是所有人要負擔,
新竹市政府快行動吧,我看堅哥只是出一張嘴而以吧~~

Housefan

Housefan
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樓主

2015-03-25 13:27

hayato567 wrote:
這棟房子已經從一樓就是水泥,都蓋到四樓,
所以應該符合二層以上,所以應該從法定空地二樓以上的部分就開始拆

市府對增建樓層的認定是
現況樓層數-合法登記樓層數
以前面那棟金山街的為例，6-5=1，算增建一層樓而已。
所以現在較新的違建都是先利用合法容積蓋瘦瘦高高的，衝高合法樓層數然後再長胖
所以這棟關東101只有算增建兩層樓，奇觀吧

不忄貫

不忄貫
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8樓

2015-03-25 16:14

Housefan wrote:
金山街地坪25坪的透天合法建坪大概是65~70坪，30坪的透天合法建坪大概是80~90坪　...(恕刪)

之前租的那棟違建

地坪 40，蓋到 11 樓

說真的，這種賺黑心錢的房東

應該連同姓名一起公佈

zhau

zhau
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9樓

2015-03-25 17:32

已經對堅弟沒有期待了，柯P替這種人站台實在是~!@#$%^&

lll4403

lll4403
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10樓

2015-03-25 17:42

因還看不到條文
只能依報導解釋
1.民國95年後的都算新違建,認定需強制拆除者(如何認定?與第2點條件相同嗎?),由所有人付費
2.民國95年前的舊違建,認定需強制拆除條件為供出租且面積大於300m^2或出租且增建2樓以上者,由所有人付費

所95年前舊違建只要不供出租(>300m^2)或增建1樓而已應都不會列入強制拆除
上圖只變胖且長高1樓,若是舊違建或只自住應不會被強拆與自費,若95年後建成的被認定須強制拆除,仍由所有人付費

不知道解釋對不對