小弟租於金山街套房
很不巧也剛好在金山街附近重大違建列管清冊其中一戶
又很剛好樓層在 6 樓以上 (去年簽約時根本不知道此戶是違建)
因市府公布此違建名單
向房東要求退租
現在問題來了
房東要求違約金
請問需要遵照合約履行違約金嗎？
01sence wrote:
違約金恐怕是需要付的...(恕刪)
這麼說好像對又好像不對
起初簽約並無違建名單可循
若有一定不會簽租
但現在已被政府列為重大違建 (還有很多違建戶的房客還在合約中)
不然也不會提出退租
房客應有站的住腳立場吧...
可以的話,建議可諮詢相關法律人員或可上調節委員會吧
因為我們也是這一波重大違建的受害房客
由世x房屋管理租屋事宜,但當時對於房屋本身是違建卻並未告知(合約也沒有提喔)
這次因被公布是大違建不得不拆之後
儘管租約未到期,卻要求提早搬走...
雖然婉拒了房東提供的另一間違建套房
但是面臨解約,世x房屋卻只說那就不跟你們收違約金了...
經一度被房東說要告上法院...等努力交涉爭取後
我們總算是拿回押金和一個月的違約金了...
但是,其它的住戶就不知道了.....
或許是因為工作真的太忙沒有心思去打點這些
但是這些違建的公共安全問題卻也在政府/我們睜一隻眼閉一隻眼的態度中.....被"自動當作默許"了吧
回頭看看那棟加蓋六層的新竹101,目前僅似避風頭般的只先拆除了兩層而已
想靠政府把關..??
還是先把自己的生命安全顧好再說吧....
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