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愛買附近蓋了國賓影城了 ... 那慈雲路好市多旁邊還會蓋影城嗎 @@?

愛買附近蓋了國賓影城了

昨天晚上經過感覺人氣很低 ...

請問各位大大會有想去那邊看電影的慾望嗎 ?



另外慈雲路好市多旁邊還會蓋影城嗎 ?

機會應該不大了吧 ><
2014-10-31 11:02 發佈

huneen wrote:
愛買附近蓋了國賓影城...(恕刪)


國賓影城播放影片 偏向藝術電影
和台北的華山文創園區的電影院類似

光埔蓋不蓋影城 我反倒沒有那麼期待
蓋一些實用的美食街 商場比較好!
最好來間大型連鎖書局 或是IKEA
光埔影城應是在等建照下來
目前先租給建商當接待中心
而且附近的建案都還沒完工交屋
沒有人潮
所以...沒那麼快~~

huneen wrote:
愛買附近蓋了國賓影城...(恕刪)
huneen wrote:
愛買附近蓋了國賓影城...(恕刪)


環球世博 國賓影城 小布拉基 才4個廳 播的電影也非熱門的院線片

吸引不到人 非常正常 , 早在開幕前 我就非常不看好 , 還有人說要拉巨城威秀的人....XDD

這種廳數這麼小 怎麼會是影城 ??? 連新復珍電影院人都比他多了

另外就是位置問題 , 除非以後那區號稱"世博水岸新都心" 整個發展起來

不然位置非常尷尬

如果沒有賣點跟熱鬧 市區的人不會大老遠跑來這邊看電影跟逛賣場? 巨城和市區完全可取代

竹北的要嘛直接去巨城 也不會只來世博周遭這邊逛 內容太少

至於COSTCO這邊 , 發展應該可以期待

某年的國慶煙火都還在這邊由某建商主辦勒,就知道這邊有多少建商跟財團在拱......

再次說明

COSTCO旁邊是住商混和大樓,下面是純商場百貨,不是影城

這塊在10月初 全球已經跟某家建設已經簽約,沒意外的話明年準備動工

影城是在世界島斜對面的埔頂二路上,明年底前都不會動

因為現在要租給某建設公司蓋接待中心,推這區某個案子

影城來不來 其實沒差,多來點其他性質的店 還比較好

IKEA 應該連來都不會來.....展店簡直是沒在展 , 都是只挑六都在開店(台南除外)

新竹應該100沒這機會

誠品複合店應該機率頗高 , 微風就不太可能(竹北都愛來不來了,喊了快3年) , 微風不太走出北市的

那塊地只開電影院不會長久必須有大賣場或百貨公司投資才划算 ,投資者可能養地先蓋小建築 節稅 或先申請建照把獎勵容積綁住,等未來還能使用獎勵容積再變更建照。

試想土地加硬體建築 只經營電影院付利息都不夠。

要開電影院威秀要來才有機會否則也是 世博國賓影城等級,蓋了不一定成事 ,

有電影院 沒熱門片播 也是可能發生,遠x集團可是會圍堵到讓你倒(案例 以前的風城)
去年放消息的高鐵商場影城 還開記者會 也打包了,

玩真的 就是百貨商場加影城 否則 炒作機率居多

至於商場百貨 遠東 巨城 sogo 新光 年營收入要優等 其他才會想再進駐,否則來也是互搶生意, 況且後進者投資成本更高,有本錢玩的過 遠東 新光兩大集團嗎? (風城案例)


rain12329 wrote:
那塊地只開電影院不會...(恕刪)


影城不是只有電影院而已

還有商店街 店面

地都在審建照了,現在也只能出租蓋臨時不挖地基的接待中心

根本不可能先蓋什麼建築再來變更

喜來登旁邊 都能動工挖個大坑喊停,還有什麼不可能,如果有獎勵容積期限先申請建照然後一直延再變更設計,還可以帶著建照賣土地,養地後高容積還能賣個好價錢,這是養地哲學。

試想如果該土地加建物 投資金額是很大,如果能蓋大型商場只蓋個規模中小的商場,投資報酬率?
是不是認真要長期投資可以以此判斷。
huneen wrote:
另外慈雲路好市多旁邊還會蓋影城嗎 ?
機會應該不大了吧 ><


你去問竹北的人
也說一定會蓋百貨公司..
高鐵也要蓋影城
竹南也有影城
淡水也有影城...後來又沒有了
真的很忙



不過以商人要賺錢的方向來思考問題, 可以推斷一些事

基本上只要有巨城在.. 應該其它地區都不會蓋大型購物百貨.

頂多是的頂好、全聯這種.

另外新竹冬天風大, 商店街這種生意模式也做不起來..


最後應該是下班採買的生意模式..
新竹就是這樣

假影城說的比真影城還炫.
假捷運說的比真捷運還厲害.
別人都跌就新竹會一直漲,真的嗎?
覺得慈雲路蓋仲介大樓,比較有可能.

sigh
今天中午帶老婆跟小孩去環球世博店...
只有一個字可以說

而且是爛透了
國賓的鳥不拉機小廳與撥出的片, 根本不會有幾個人去看
所謂的環球購物中心, 裡面兩隻手可以屬出來的櫃, 真不該怎麼說
停好車+將女兒從安全座椅抱下來綁在寶寶推車上+走進所謂的mall+大創買兩個東西+老婆上洗手間+開車走人
total花了不到20分鐘
還好沒有停裡面停車場, 不然還要收費
更不用說隔壁的馬桶造型館
根本是乏人問津
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