想請教一下 以下想法是否正確
1.最近網路上看一些快蓋好的建案 即將對寶的 開價非常便宜
都快比紅單或投資客購買價低了 一些缺錢的投資客在跑路的樣子
查一下591 這類型破盤的刊登 消失的非常快
是真的馬上交易掉了 如果是這樣 想一想這邊買房的人非常精明 都知道甚麼時候應該買
還是一種障眼法
2.是不是最近房價不景氣的年代 晚一點買反而保險????
有朋友買一間預售屋 本來還擔心賠錢 價格直直落 蓋好半年就漲起來了 現在在擔心要用甚麼價錢賣
是有賺就賣 還是要在等一下
令我好奇的是 以一間新成屋來說 哪個時候賣是最好的
還請大大們幫小弟解惑
嘖嘖嘖~
現在紅單轉讓也要被政府查了,要是我看中你朋友的房子,我才不會給他賺,
要不就原價賣我,要不就你朋友等著被查稅!
前陣子去新豐某間銷售中心(老兄牛肉麵旁),去看預售屋,跟我說已經賣完(賣完了,路上一堆招牌是不會拆喔= =凸),但是又另外說有他們的客戶要紅單轉賣,要賺50萬! 說是因為怕被查稅,託代銷轉賣~-而且不能砍價! 我聽到馬上變臉,轉頭走人~
就是心裡不是滋味,為什麼要平白給那些投機客爽爽躺著賺50萬,只是一般上班族,錢是很難賺又難存!只要是投資客要賣的房子,不是原價轉讓我是不會買,就是不想給人爽爽賺~
你看看二重埔的環球市1期,到現在投資客都很難把紅單賣出去了,上車的第一班,到現在都還沒全賣掉,會有退單潮! 2期環宇市冷冷清清... 即使我有足夠的錢,也不會買投資客的房
AndyLAN999 wrote:
有朋友買一間預售屋 本來還擔心賠錢 價格直直落 蓋好半年就漲起來了 現在在擔心要用甚麼價錢賣
是有賺就賣 還是要在等一下(恕刪)
香吉士豬 wrote:
現在紅單轉讓也要被政府查了,要是我看中你朋友的房子,我才不會給他賺,
查稅不用怕阿, 賺一百萬 繳20萬
怕的人是
AndyLAN999 wrote:
他的案例比較特別
...(恕刪)
只有一間, 看地點,
地點如果好的話
基本上如果沒有天人災禍發生,
房價會慢慢爬升, 所以不用怕.
如果看到更好的也可以考慮賣A買B.
AndyLAN999 wrote:
想請教一下 以下想法...(恕刪)
我只知道3件事情
1.還是有不少人鎖定區域購買,所以只要價格合乎他要的或是有便宜一點 就會被買走
2.投資客手上的房子,多數都是買預售屋,誇張點還不少都是在潛銷期買到的
其實單價算低,在最後換約前慢慢賣,都會賺一些
只有一些買的點稍差還有位置比較爛,剛好接近最後換約期限才只好小賺或是平轉出清
最近光埔有3個建案在這1,2個月內是最後換約期限,所以會有不少稍微便宜的丟出
但是有無便宜 和便宜多少 全都看買地建案和樓層方位有關....
3.新竹這3,4年最奇特現象莫過於
預售屋的前期價格最便宜,中間慢慢開始漲,等到快交屋和最後換約截止期間 價格會小掉一些
但當交屋後,價格又開始一路慢慢漲,而且還不少當初預售紅單退單一堆的哩
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