今天新竹一號帶大家看點不一樣的，
來新莊街和關新二路看【親家Q-est】店面。
上圖就是實景圖，快要完工了。
下圖是一樓格局圖。
親家Q-est一共有17間店面，據代銷說剩4間，
網路上能查到不少在轉賣的。
我們把圖放大一點。
【親家Q-est】店面的面寬有4米8的，也有5米的。
實際參觀後，我覺得5米寬的店面就滿不錯的。
總坪數約60-70幾坪，無電梯，蓋二樓半。
一樓挑高5米2，挑高氣派但是無法多隔出一層。
一二樓各有一間衛浴，沒有廚具。
【新竹1號】店面和【睿海】店面都有廚具。
下圖是三樓，三樓有非常大的露台，不算在我剛才講的60幾坪建坪之內。
我沒有拍店面內部的實景圖，如果我東拍西拍的，就不像是來買屋的人。
本文章的實景圖是我上班前拍攝的，親家業務還沒來上班。
我很怕被業務看到追問我要不要買。
我最喜歡角間這間(店7)，面寬超級大，非常漂亮。
業務開價一坪60幾萬，還有議價空間。
很多人都有擁有一個店面的夢想，我也是。
店面是一種風險很高、成交量稀少的產品，
我聽過很多店面租不掉也賣不掉的故事，想投資要多多考慮。
【親家Q-est】店面如果給我選我會選關新二路這一面，越靠近日光公園越好，
等到【美麗華中城二】完工之後，說不定店面就會延伸到這裡來。
真有興趣的人要注意出租報酬率。
附近的【北歐】店面、【一第】店面、日光公園對面透天店面，
整棟月租金大約都是8萬元/月。
但是上面講的是已成形商圈。
這裡有沒有8萬/月的價值，各位投資好手可以評估看看。
【一第】樓下的博多一幸舍開幕了，店面很漂亮。
【新竹1號】樓下新開一間各國進口啤酒專賣店，裝潢很時尚，店裡很多人在選購，
也包括不少外國人。
我對慈雲路的店面比較有興趣，明年慈雲路的建案完工後，
我想很快就會有店面進駐，畢竟慈雲路的店面單價更高。
我看好慈雲路店面更勝於慈濟路，光是每天上下班的車潮，就有很強的廣告效益。
據說夢想市靠近東方明珠的角間大店面的第一手價是一億，關埔難得一見的億元店面。
喝完整瓶啤酒的新竹一號要去睡覺了，大家晚安。
