小弟想在新竹地區購屋自住, 考慮下面3種類型的案子, 徵求網友推薦:
總價: 1500萬左右
地點: 新竹市, 竹北市
屋齡: 5年內
透天:
1) 社區型
2) 單層坪數: 18以上
3) 總坪數: 65坪以上
單層大坪數:
1) 權狀: 65坪以上
2) 實際可使用坪數: 45坪以上
3) 內部樓層高度: 3米以上
4) 社區型
樓中樓:
1) 社區型
2) 挑高: 4.9米以上
3) 總使用坪數(不含陽台): 45坪以上
林口路過 wrote:
使用45坪
總坪數要破80...(恕刪)
破80那是把車位坪數灌進去的算法吧
算公設比30%
使用45坪(含陽台露台)/0.7
主建物權狀大概是65沒錯
單層大坪數
大坪數大概都配置2個車位
一個車位抓80萬
1340/65
約20.6W/p
看區域吧,其實也沒想像的好找
最少新竹市,竹北市常看到的熱區價格都比這高
社區型透天離市區比較偏一點的區域是非常有機會的
青草湖,寶山,竹東,南寮
但是要在熱區,1500應該是買不到...
竹北10年以下的透天,地坪約12~13使用坪數不到50大概就這個價了
新竹市熱區只會更高
PS.
有些案子賣一段時間了,主打的三房已經完銷,但是四房因為總價高所以賣很久
可以去看看,搞不好可以撿到便宜
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