各位大大好...這件事應該怪我自己笨，所以半夜了還睡不著上來01求助
我2月多時和仲介買了一戶約20年的公寓
當時因為第一次買房，非常的＂單蠢＂看了房子後
隔天就簽約了，仲介還一直說恭喜你們買便宜了！並約定6月交屋
就在今天，銀行告訴我們鑑價只有600萬，因為剛好別層樓也賣這個價錢（實價登入也是5〜6百，後來查才知道）
但是我們2月簽約時買700萬，這足足多了100萬，而且我們也沒辦法付出這個差額...
請問如果毀約的話需要支付些什麼？我們以付了簽約金10萬和仲介費了，還有房屋兩成的錢
而且非常笨的並沒有在合約書上下但書...
請問這樣還有救嗎？感謝
去年11月,在同一個時間點,
我比我們樓上一坪多12萬買,他們的有景觀喔
幾個月之後我們樓下一坪少我25萬成交,
這是發生在台北市的精華區,且是中大坪數的房子,
跟樓上比我被貴了452萬,跟樓下比我被貴了941萬,
仲介的話本來就不能信,且最怕那種熱情有餘專業不足的仲介,
基本上你現在不買,損失更大,他們不會輕易的讓你全身而退。
你現在遇到的我當時都遇過。
再告訴你銀行鍵價千萬別太高興或失落,
鍵價與貸款人的條件也是有關係的,
倘若銀行鍵價未達市價,
因貸款人的條件好,也會貸給你,
鑑的高也不用太高興,因為銀行的敏銳度是低於市場的,
總之,一般性的房子以實價登錄為標準,
因為你日後拿出來賣,買方及仲介都是拿這個來說嘴的。
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