光武國中旁的那兩塊停車場

kobejay
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樓主

2014-01-03 1:34

光武國中附近有兩個停車場,
1.
一個是公有地, 聽說已經確定轉給光武國中做擴校了, 不知道是否已經確定了??

2.
一個是附近住戶地主的地,
前陣子有畫停車格且也有開放停車了, 但是似乎好像又沒有營運了, 聽說也被學校買走了?
這是確實的嗎???

3.
還有一塊地在十里靜安旁邊, 想請問大約300坪的地, 可以蓋多高?
Thanks

2014-01-03 1:34 發佈

文章關鍵字光武國中停車場

cyhkimo

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2樓

2014-01-03 9:42

1.光武國中旁的停車位是光武國中用地
2.十里靜安旁空地則分屬兩位地主:1.靠三角邊到光復一路2.靠十里旁（龍山東路）不含邊角地
兩塊地單獨地坪都不大,要蓋大樓的機會不高（尤其今年容積獎勵率更嚴）,頂多蓋透天或便利商店使用

kobejay

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樓主

2014-01-04 2:28

謝謝您的回覆,

你所說的停車場是在光復路上的那個很大的那個吧?!

我想知道的是, 在龍山東路上緊鄰光武國中的操場處那個被鐵柵欄圍起來的那個停車場

比較小的那個. 就是透天房子對面..在比較後面那裏.

(目前不知道為何他的入口都是打開的@@""")

再請問您一件事情, 你這消息也是從十里靜安代銷出來的嗎?? ^^|||...
有可能兩塊合併的機會嗎?
合併起來感覺是相當大塊到可以蓋14樓高樓.
不知道您的見解如何

感謝您的回覆^^

cyhkimo

cyhkimo
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4樓

2014-01-04 8:42

是龍山東路的停車場是光武國中（光埔的計畫圖有標示）十里那兩塊地不可能會合併（地主不願意,因角邊那塊地利益大）若真的合併也蓋不了多高的高樓（機會非常低）
不是代銷說的是常理判斷＋資料搜尋只不過為何你那麼有興趣那兩塊地？？？你可以去問問附近得仲介便可得知你要的答案

kobejay

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樓主

2014-01-05 0:47

因為我最近在考慮購買十里靜安10樓附近住宅,
是怕未來那塊地如果蓋起來會影響到視野和通風.
所以才會那麼有興趣.
主要不要蓋超過10樓都是可以接受的.

且代銷這方面是一直說這塊地相當小. 不太可能蓋. 你也知道代銷的話總是就是希望妳上鉤...
所以才上來問各位大大看有沒有人對容積率 or 重劃區的規則, 是否讓這塊地無法蓋高.

還有請問kimo大大, 你說的停車場是我圖片上的這塊嗎????
不好意思一值打擾您
謝謝你的回覆^^

Tim299

Tim299
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6樓

2014-01-06 9:05

建築物能蓋多高，除了與容積率限制，也必須遵守建築技術規則建築設計施工編第164條的規定，跟建築基地鄰路寬度、面前道路寬度、退讓距離都有關係。建議您可以花錢找建築師幫您計算看看這些地最高可以蓋多高。但是還是要提醒您，新竹市建築物高度與容積率是沒有限制的，所以建築師只能幫您計算合法的建築物高度，但新竹是很有創意的城市，常常會有令人嘆為觀止的高度出現。

kobejay

kobejay
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樓主

2014-01-13 10:58

感謝您的回答
但是這塊地是歸屬於重劃區的地, 是在龍山東路上的.
所以在重劃區好像在容積率以及鄰近道路推縮都是具有一至性的...
以及跟臨邊建築物要距離多遠, 聽說是8米是規定 (消防目的)

為了讓市容好看
類似像進化論和旁邊的透天都有做到退縮到至少4米左右.
若是這塊地要建高樓必須退縮跟十里靜安相同, 好像就不夠深可以蓋建築物了...

請問這是true嗎??
或者是有其他見解^^

p.s
我相信老社區應該沒有控制, 都幾乎貼齊道路就可了.

sundorys

sundorys
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8樓

2014-01-13 12:45

300坪蓋大樓沒問題吧。業務的話能信。。。。。。嘿嘿