世界島最小的車位好像是225*575 我看了一下仲介都是寫5.5坪，不過算了一下，兩個乘起來也大約只有3.9坪，是不是5.5坪有含車位公設? 另外225是否有包含兩旁的白色寬度? 我查了一下世界島還有230*575, 250*575, 260*575, 265*575等等，是否有人知道大約多少錢? 那一種尺寸門才可以全開，比較好放安全座椅? 另外B1/B2/B3的價錢大約差幾萬?
Biggest King wrote:
看起來世界島是把一部分的車道算成公設，否則每個車位應該要有9-10坪。
建商偷很大，也就是車位賣一樣貴，但是又移4坪當公設賣。
應該不會。
地下室的持分權狀就是一張，如果內容是持分5.5坪就是5.5坪不會有另外地下室公設。
除非地下室權狀分成兩張，才有可能你說的那種情況。
有些建案不是每戶都有買車位。但即使沒買車位可能還是有持分地下室。
原因即使沒買車位，但還是會使用到地下室(儲水池，機電公設，摩拖車進山停放等)。
這一部份的持分即是非車位部份的持分。
一般大樓有一個平面車位平均會持分約7坪，但這不是一定的。要看基地大小形狀，樓柱位置
而定。如果基地大小合宜，形狀方整，一個小車位5.5坪是可能的。
像富宇六藝，基地形狀很不方整，每個車位的持分一定比平均值高很多(約9坪)。
基地若方整，但柱位設計不佳(以車位規劃難易為標準)也可能使車位持分變很大。
像十里靜安就是個例子，因為柱子位置的關係使得很多車位規劃得很深而使持分加大(超過10坪)。
而總車位數則減少。
eeer wrote:
我的車位寬有250cm以上,就算我單邊完全貼線,另一邊的門都無法全開...(恕刪)
請問你開的是什麼車？250cm已經算是大車位，怎會還嫌不夠大。
而且停到車位後只需人可以出即可，也不需要車門全開。
舊的建築技術規則最小車位寬度是225cm(新規230cm)，而一般轎車寬約160~180cm。
以小車計算停好車後還有65公分(225-160)可開關車門,中型車款也大致還有55公分。
免強還可以開關車門的。225公分寬就是小車位，拿來停大車，格格不入本也不能抱怨什麼。
本來規定只能有25%小車位，就是希望建商能把小車位穿插在大車位之間，就可以增加一點開關車門
的空間。可惜事與願違，很多地下停車位常有連續幾個小車位的規劃。
為修正條文的漏洞7月1日上路的《建築技術規則》修正條文，規定僅20%的車位可以縮減長寬，
且寬度2.3公尺的「小車位」不得連續設置，鄰牆也不得設置小車位。
小車位不好開門的問題應會改善。但是否車位價錢會因而調漲尚需觀察。
內文搜尋
從 APP 打開
X