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關新路藍海16萬2起！

新竹一號
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樓主

2013-09-17 8:30

早上騎車經過關新路口，
看到新的廣告招牌，黃色邊框和字體，
藍海企業總部..48-xxx坪(坪數我忘了)
每坪16萬2起！

這是要和雲智匯拼了嗎？
話說雲智匯在慈雲路上的接待中心蓋的好美啊~~~

2013-09-17 8:30 發佈

文章關鍵字關新路藍海 16 16萬2

Miuccia Prada
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204分

2樓

2013-09-17 10:09

藍海出租率很慘
跟位置也有關係，畢竟關新路比較偏向住宅區
雲智匯的地點好很多

hkshen2000
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6分

3樓

2013-09-17 11:47

先來說雲智匯，假如以後那邊影城真的開張了，附近停車位會是個隱憂。若是以新竹地區的商辦租金來說，平均每坪約在700上下，雲智匯號稱要衝上900其實很有拼。此外公道五路的德安科技園區離雲智匯很近，那邊租金不漲，這邊很難有高價。唯一的優點就是地點很醒目。

藍海的地點距離台鐵新莊站很近，這是他的優點，缺點就是位於住宅區內，若非刻意尋找，真難找到。不過相對的，租金較優惠更適合小公司。

此外，新竹還有許許多多大小不一的育成中心，這些育成中心也是這些商辦的競爭對手。

xlh1200

xlh1200
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4樓

2013-09-17 12:41

不論如何,現在要在關埔看到1字頭的案子也算是相當神奇

霍華P

霍華P
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8分

5樓

2013-09-17 12:54

問一個蠢問題：
一坪16萬起，如果買辦公室來自住
改成住家，不知道有沒有好處?

新竹一號
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124分

樓主

2013-09-17 13:00

其實我也有這樣想，這麼便宜的房子哪裡找？只是可行嗎？

oniki

oniki
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7樓

2013-09-17 13:10

霍華P wrote:
問一個蠢問題：一坪1...(恕刪)

應該是可行
只是這樣的住屋品質可以接受嗎?
你不曉得隔壁或樓上樓下是租給那一家公司公司裡面可能敲敲打打或是吵鬧
大樓人員出入也複雜那種感覺應該很奇妙
比起單純的住宅區來說應該不是太好吧

stevenchao
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6分

8樓

2013-09-17 14:21

oniki wrote:
應該是可行只是這樣的...(恕刪)

個人看法 : 慈雲路已經在做最後一搏了

公道五往東全線開通後 + 高鐵橋下道路完工後

整個重心應該全部都往公道五走了

那邊地非常多/非常便宜..很好推案

現在慈雲路的案子只能趕在公道五完後後1~2年內消化完畢

因為到時候就賣不掉了..

adeh5566

adeh5566
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9樓

2013-09-17 14:56

個人看法 : 慈雲路已經在做最後一搏了

海底隧道全線開通後 + 台鐵南新竹站完工後

整個重心應該全部都往南寮香山走了

那邊地非常多/非常便宜..很好推案

現在慈雲路的案子只能趕在公道五完後後1~2年內消化完畢

因為到時候就賣不掉了..

oniki

oniki
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607分

10樓

2013-09-17 17:22

adeh5566 wrote:
個人看法 : 慈雲路...(恕刪)

說真的如果不要討論就不要來亂你在說那什麼海底隧道的東東哪來的根據
人家說公道五往東延伸段的確有他的道理在
我自己之前上下班常經過那一帶是覺得那邊的地也不少
只是沒有路開通
現在剛好開了公道五路東段延伸過去
誰能保證那一區不會是下個水岸第一排?
當初文興路以南自強南以東的部份也沒人看好
結果水岸一排接著一排蓋每個都是豪宅

慈雲路的地一直蓋我想也差不多該換重心了吧

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