小弟的親友有需求想買商辦
但不知道怎麼下手
大約40~50坪
類似從事瑜珈課程方面的活動
所以需要離車站近的地方,(不一定是新竹站,只要離火車站一公里左右就可,新莊,世博,南新竹站...都可)
小弟看新的商辦的供給不多(這點小弟不是很有把握,錯請更正),真不知道要怎麼看.
還是小弟應該要選擇住商合一的建案(小弟不懂,是否是住二?,住三?)非店面的一樓?
但因為課程時有時會吵到鄰居,如果被管委會檢舉一切就白搭了,是否還是選擇商辦比較好(不要選住商)?
並不是要戰任何人,小弟對這方面也不是很懂,任何有專業的大大的建議,小弟虛心接受
alexchanghs wrote:
用租的就好, 不懂為...(恕刪)
謝謝各位大大的建議
小弟很受用
但是小弟不懂的地方是"貸款成數不高的情況下,一個不小心可能會被法拍"
這句話
因為小弟也看過幾個市區的舊的商辦了 ,如果說北大路的商辦應該差不多跟小弟看的商辦差不多狀況
但其實商辦跟住宅比起來,真的相對便宜(再加上舊),如果貸款成數不高下,在已經付了自備款後,不是應該每月的貸款應該不多嗎?小弟認為我的親友應該不至於被法拍
不過也許小弟有沒有想到的地方,所以還請大大再說詳細點
還有謝謝大家建議的藍海,小弟跟我的親友會去看,謝謝
至於為何要買的原因是親友的堅持,因為他之前是租市區的一個商辦,大約租金是一坪400~500,他一個月要花20000~25000元的租金,他想說不如拿來付房貸,當然我知道各位大大會提到到時要脫手不好賣的issue,
但他要做很久(也做快十年了),不打算賣,只要十幾二十年後相對跌價不會太嚴重,他就可以接受,或者找舊公寓的一樓,是否十幾二十年後跌價幅度會比舊商辦低呢? 謝謝.
內文搜尋