新竹市有推薦的建案/新古屋嗎?

q82465
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樓主

2013-08-06 7:44

請問最近新竹市有沒有新建案/預售屋/8年內新古屋評價不錯的?
如隔音好.交通便利.機能不錯.無嫌惡設施.離園區近加分~
若預算1300萬能買到室內40坪左右嗎?
常看到號稱四房結果才27坪，兩房才12坪這種想了就覺得擠的...

每次看到比較便宜的案子上網查一下評價都很多缺點，不然就是寶喀喀的

2013-08-06 7:44 發佈

文章關鍵字新竹市古屋建案

dinglibaby

dinglibaby
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2樓

2013-08-10 23:06

室內要40坪，依公設比25-30%保守估計回推房子權狀坪約53-57坪，取個中間值55坪來推估。
這坪數一般都得搭兩個車位，算兩百扣掉好了！

（1300-200）/55=20萬單價一坪。。。。。

恩，，，腦中浮現的是美學苑跟牛埔21系列那區，，，

但大大又要如隔音好.交通便利.機能不錯.無嫌惡設施.離園區近加分~
最後又不能是寶咖咖的，，，，，
恩，，，，，如果大大找到，，方便PM一起團購嗎？

sundorys

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3樓

2013-08-11 0:19

q82465 wrote:
請問最近新竹市有沒有新建案/預售屋/8年內新古屋評價不錯的?
如隔音好.交通便利.機能不錯.無嫌惡設施.離園區近加分~
若預算1300萬能買到室內40坪左右嗎?
常看到號稱四房結果才27坪，兩房才12坪這種想了就覺得擠的...

每次看到比較便宜的案子上網查一下評價都很多缺點，不然就是寶喀喀的...(恕刪)

這預算你可以找北區透天吧.尤其你又特別在意實際坪數.透天怎麼看都比較適合你

naticomipad

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4樓

2013-08-28 10:54

純室內40還是室內含陽台40
若是純室內40，陽台雨遮加5坪進去
權狀會到60~64坪

嗯嗯...買北區或是香山牛埔吧 XD

q82465 wrote:
請問最近新竹市有沒有...(恕刪)

新竹一號

新竹一號
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5樓

2013-08-28 12:40

推牛埔，不然竹北的十詠八方或是寬樸可以問問看..

喔還有曉學堂啊
椰寶蓋的

zong yin

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6樓

2013-08-30 16:09

妳可以參考北門街長行宮對面的問鼎苑

坪數大約40坪一坪大約30多
3房

chinee

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7樓

2013-09-09 12:26

竹中那邊有看過
不過是樓中樓客廳挑高
共四房
室內可使用的坪數(樓中樓所以可使用率大增)約40多坪
去年看是新屋(建好一兩年沒人住) 開價1000出頭

rain12329

rain12329
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8樓

2013-09-09 17:41

新屋公設都30%以上室內40p 都要權狀60p以上有,
你的地點屋況品質算中上等級, 新竹市中上等級至少25w 起,在加2車位110-120,
你可能很難滿意.....結果只有2種選擇提高預算或降低標準

nicoshen

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9樓

2013-09-12 11:31

預算1300萬能買到室內40坪左右←←←這種行情在七年前有可能買的到，新成屋的話目前這種價格在新竹市只能買到小三房(距離園區近/扣思扣附近的建案，你家對面還有一個大電塔，影響生活品質)

中古屋的話怕問題多，整理麻煩，若房子有問題找不到前屋主更慘，只能自認倒媚。

建議您　提高預算，或是室內坪數不要求這麼大。

frank4831

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10樓

2013-09-12 15:05

nicoshen wrote:
中古屋的話怕問題多，整理麻煩，若房子有問題找不到前屋主更慘，只能自認倒媚。
(恕刪)

買中古屋, 遇到甚麼樣的問題可以找前屋主算呢?