2013再訪十里靜安

2年前十里靜安剛開賣時我曾參觀過，
當時中庭和公園尚未完工，
那時的代銷開價非常高，好像是28萬/坪左右。(現在降很多了)
我後來也沒注意它。


最近我再去看十里靜安，
分析我覺得的優缺點。


優點：
(1) 公共空間豪華，會館、停車場都很漂亮。
公設項目非常多，游泳池之外，還有撞球室、棋藝室等。

(2) 棟距大，採光佳。(靠近春福聯合國的那一面會比較暗)
(3) 中庭加公園超級大，很適合家有小小孩的家庭。


缺點：
(1) 格局方面的喜好見仁見智。
以61坪E1 E2 F1 F2來說，我不喜歡餐廳那一塊空間。(如下圖)
太佔空間，而且不做餐廳也無法改成房間。(如下圖)



後陽台小，而且竟然沒有冷氣主機專用雨遮！
這一點令我相當訝異。
一邊晾衣服，一邊享受主機的熱風...

65坪A2的格局我比較喜歡，客廳面寬4米85，很舒適。
不過一樣沒有冷氣主機專用雨遮。

(2) 樓高僅3米2。

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十里靜安是全關埔基地最大、公設最多的建案，
現在成交價是不二價，
大概是24 25萬。
我覺得這個價格合理。
很多棟別已經沒有10樓以下低樓層了，現在也已經不少人入住。
如果想要買60坪以上的朋友不妨前往參觀。
就公設及中庭來說，讓我也很心動。

慈雲路兩旁的房子因為高容積率，蓋的密密麻麻，十里靜安相對來說，活動空間非常大。
缺點就看各位能不能接受囉。
至於管理費70元這件事，我是覺得還好啦。
一般的管理費也要55元，70元以60坪來說，大約多了15*60=900元。還可以接受。
這是維持公設必要的花費。


下圖是1樓的走廊，裡面都是公設，如撞球室等。


下面這是車道，車道可以接到會館的B1，非常有飯店FU。