從現場小姐得知
除了小四房之外, 其餘簽約率不太高
都已經這麼便宜了說........
57881663 wrote:
瀏覽市場上所有的物件...(恕刪)
一年後很多人就會用市場上目前開價 買,
綠光 & 金澤21 是如此
綠光 & 金澤21 & 新竹一號,椰林敦峰,東京中城..... 等等 建案 您在 聯發科 & 台積電的學長姊及上司主管會用當初向建商購買價 ,轉賣您嗎 ?
【地產專欄】SWAY：不想當投資客？政府逼你當！台灣百姓的福祉都被有錢人給汙走了。
官字兩個口，結果台灣的官都只用嘴巴作事，一個勁的只會畫唬爛，人民真正渴望的民生問題，政府是照顧了有錢的那一半，至於沒錢的另一半，只有表面照顧，裡面的照顧一樣忽略，又把這半邊力量拿去照顧有錢的那一半。
政府再不認真打房 就是官逼民當投資客
這一切都是高房價造成，而官員並不想也不會承認，因為反商的結果，就是下屆這個黨不用再選，而今更是要掌握高房價的議題，用「打不打房」來操控財團、政治走向，老百姓死不死只是政治秀，藍綠皆然。
我才剛繳完稅，就看到政府要用十三招來拯救經濟，拯救的成功就算了，但問題是這十三招已經可見，對經濟一點幫助都沒有，反而像灑錢來引狼入室，能不為我的稅金哀悼嗎?
台灣目前面對的窘境就是，因為高房價，買不起房的人就更想買房，所以一切節儉度日，不消費。因為高房價，有房的人不敢換房，高價賣掉的錢買不起下一間更大的房，薪水又沒漲，所以房貸無力再多繳，於是不敢賣也不能買，只好想辦法存錢換屋，不消費。因為高房價，又薪水不漲，所以人人要賺得更多的錢，只好人人往房地產發展，小資投資當道，舉凡紅單、預售換約，成為全民投資的新寵，又加上政府不打房價，炒房全民皆樂。
就這樣，政府更不敢打房了，萬一不小心打到高級官員，打到有選票的人民，以後就知道慘。不敢打房的政府，還有「沒種」。誰敢阻止建商賣屋發財，誰就沒有政治獻金、地方選票，所以政府不敢。當然，縱使想，掌握地方選票的立委，也不會讓他過關，立委，利委也。
比如實價課稅，比如調高奢侈稅成為五年、50%。奢侈稅完全沒有針對建商的預售屋制度，實價登錄對建商也是有利而微弊，這兩大項目成為建商現在運用賺大錢的好工具。至於房仲？市占率都太低，政府不理會是也。
當全民都被政府趕去炒房，政府更是理直氣壯的不打房，因為要照顧全民嘛。所以理所當然的，推出高達700萬優惠房貸，以及40年的房貸，沒辦法，房價漲所以房貸額度也要提高，好幫助青年買屋成家立業。
可憐的年輕人，啥書都不用唸，只要會炒房就行，研發王國？動畫王國？美食天堂？這早就是歷史，而不是現在。誰想辛苦研發？炒房就可以賺到好幾百萬，沒人會想賺那22K。至於美食天堂？誰想研發好吃食物？加加塑化劑跟毒麵粉就好，多的時間還要拿去研究怎樣的食材組合才能構成美食的定義，炒房比較重要，不是嗎？
南韓超越台灣，就是因為打房，政府逼的全民只好去搞手機、搞醫美、搞韓劇，隨隨便便就搞出個PSY，而我們只會自爽以為，我們啥都還有，房價漲幅更超越南韓。其實「台灣真的窮的只剩下炒房」，可悲。
因為有同事去排外棟候補但沒等到放棄的.
以下參考陸大的資訊,
面外棟的單價比較貴,
車位稍貴一點,若用一般行情,單價應該再加~0.5萬
戶別、建坪、格局、車位、含車位總價，推估單價*
E26，47.56坪，4/2/2，B4，1384萬，26.89萬
E21、45.26坪、1186萬、B3、1316萬、26.2萬#
E19，45.36坪，4/2/2，B3(125萬)，1279萬，25.44萬
E15、45.26坪、1114萬、B3、1229萬、24.61萬#
E14，47.56坪，4/2/2，B3，1260萬，24.28萬
E11、45.26坪、1086萬、B4、1206萬、23.99萬#
H24，47.56坪，4/2/2，B3，1370萬，26.59萬
I3，56.80坪，4/2/2，B2，1388萬，22.58萬
J4，59.10坪，4/2/2，B2(125萬)，1475萬，22.84萬
K22，47.56坪，4/2/2，B4，1421萬，27.67萬
K10、45.36坪、1124萬、B3、1249萬、24.78萬#
M23，47.56坪，4/2/2，B3(大)，1388萬，26.55萬
M17、47.65坪、1195萬、B2、1319萬、25.06萬#
M14，45.36坪，4/2/2，B3，1208萬，24.31萬
M13，47.65坪，4/2/2，B3(125萬)，1267萬，23.96萬
*推估單價=不含車位總價/建坪：若無特別註明車位價，則以105～110萬做為車位平均行情
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