基本上不需有穩定收入, 每月扣除基本開銷可結餘一千以上, 並自備1千的人
其實都有能力賣掉房子
有人敢說新竹賣不掉房子?
所以說沒能力賣掉房子的人請捫心自問
是不想賤賣,抑或是自己開那種價格,連自己都不想買了,還要肥羊買.
所以說賣不賣得掉,是在於房價罷了
如果說是因為有居住正義這些人,說房子賣不掉,
那豈不要求政府強制規定大家都要買房,公共政策讓所有人都要接受關埔或市區一坪30萬
(這是種譬喻法,並非是一定要強制規定或公共政策,賣自己都都無法接受的價格,不就等於
只剩自己父母或還沒絕交的親戚朋友或肥羊會買單)
還是說新竹市政府在關埔或市區應該禁止居住正義這些人進入,這樣房子才賣得出去?
打著只漲不跌的鬼話,圖的只是一己之私利,作夢也在數羊,那來這麼多肥羊?
什麼叫房價合理?
你想賣的價就是房價合理, 只是你的房價合理跟市場價差一段
只能出租,租不出去就去 Mobile01 PO文,比氣長.
因為有人賣的合理價比你低,賣走了.
這就像股市一般
一旦人家喊跌停賣出,根本不用在你之前排隊,人家就是成交,你就是等等吧!!
至於說什麼居住正義之類的
一個有效率的市場賣賣價差會縮得很小
關鍵就在於喊居住正義這些人
如果沒這些人市場反而容易大起大落(這或許會有不同看法, 自己去陳述吧)
但不管如何, 如今市場如此
如何生存各憑本事
抱怨不是因為你沒本事賣,就無病呻吟
除非你真的是為普羅大眾毫無私心
否則根本毫無立場去指責政策,教授,或喊居住正義這些人
因為其他人也都可以賣出, 怎麼就只有你賣不出? 太弱了吧
rain12329 wrote:
就算土地不用錢 現在蓋房屋光一戶大樓3房成本就要幾百萬,
持有房子的人誰願意賠錢賣,再加上賣屋仲介費各項規費,只會墊高買家成本,
吃米不知米價的人還真多..
一戶大樓3房成本假設41坪 ,41*4=164 ,土地假設 5坪 =100 ,規費+稅+管理費+lilikoko 假設是 36
total 300 萬, 請問米價有這麼貴嗎?要賣多少才值得你坐著等羊來?才不算賠錢?
有些人還真以為世界有穩賺不賠的投資, 賠就認賠吧 ,賠多賠少而已,你現在聽我的,以後一定會感激我,
相信我,撐愈久就賠愈多...
不要搞不清現在是買方市場還是賣方市場.到處有房,新房,舊房,新案,舊案,十里八方,臉書世界,就你週邊
就可以數一數了,
地點要多好有多好.只怕我不買,大爺買房不排隊,排隊等的是房子.
你不是我,代表不了我.
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