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大塊文章旁全昌益新建案 施工告牌

這幾天路過看到的~和版上的各位分享一下

這建案加上前面網友分享的一品博觀旁的基地.

加上公園路上的昌益大作"回"建案.

八大學區難得出現這麼多新的案子.

Google位置照片
大塊文章旁全昌益新建案  施工告牌
工事告牌
大塊文章旁全昌益新建案  施工告牌
工事告牌

大塊文章旁全昌益新建案  施工告牌
2013-01-21 9:03 發佈
銷售中心在哪?
還是先建後售?
商業?又跟之前的一品大觀一樣


丹尼斯先生 wrote:
這幾天路過看到的~和...(恕刪)
全聖營造?
怎不是昌益事業群的良達營造(甲級)?
是外包嗎? 第一次配合嗎?

之前有傳聞~聽說地不大~~看他施工期只有一年兩個月~
大概只有一小棟~而且應該沒有啥公設~~

有聽說單價高貴~畢竟旁邊的大塊也26~28萬了~不知道開價會不會摸到3字頭?

mobile3803 wrote:
商業?又跟之前的一品大觀一樣.(恕刪)


商一應該要說是跟"移動方城"地目一樣

法規可以容許50%樓板面積當住宅

一品大觀當初是複合商業區之類的地目,法規不能當住宅

但是"親民"(建商也是民)的新竹市政府幫他解套,分區變成和一般商業區可以有50%樓板面積當住宅

雖然有一半的住戶違規居住

不過偉大的新竹市政府和中華民國政府都不會抓

但是看建商全部都蓋成住宅 銷售也全都賣住宅(明顯不符50%規定)

政府相關單位卻不把關就覺得很爛,不把關應該考績丁等開除才對

不過政府不管哪一黨都愛說"這是歷史共業",就繼續擺爛不管就是了
商一,就跟旁邊大塊文章一樣地目

旁邊的大塊文章是商二~ 剛好就夾這一塊商一~~
對面的乙工~有神人大大知道狀況嗎?

上次新竹市使用分區修法已經改掉了
商一改為沒有使用比例限制
所以這個案子即使全蓋住宅也是合法的

konril wrote:
商一應該要說是跟"移動方城"地目一樣

法規可以容許50%樓板面積當住宅

一品大觀當初是複合商業區之類的地目,法規不能當住宅

但是"親民"(建商也是民)的新竹市政府幫他解套,分區變成和一般商業區可以有50%樓板面積當住宅

雖然有一半的住戶違規居住

不過偉大的新竹市政府和中華民國政府都不會抓

eastliu wrote:
上次新竹市使用分區修...(恕刪)


合法是合法..可是對於想使用青年貸款...
及一些優惠貸款的要注意了....
這些都是不能使用的...必須要有住宅2個字才可以使用...
您的理解可能有誤
商一可當住宅的部分原本就是有"住"字樣的
只是修法以後是不是真的所有的面積權狀都可以登記為住
小弟不太清楚
需要專業人士解說


Cloud Peng wrote:
合法是合法..可是對於想使用青年貸款...
及一些優惠貸款的要注意了....
這些都是不能使用的...必須要有住宅2個字才可以使用...
eastliu wrote:
您的理解可能有誤商一...(恕刪)


不對喔~他上面是寫第一種商業用地...
應該是不能用...就跟小弟之前看過的綠光一樣...
不能用優惠貸款
還是有比較厲害的大大可以幫忙解釋....
京你這樣一說..我也有點搞混了...
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