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正東門圓環的建案?

昨日路過圓環,當初MM21的接待中心已經圍起來要有新建案了,有拍下施工圖!

正東門圓環的建案?


是盛虹建設,又是王銘鴻建築師,地上18F地下6F,查了一下王銘鴻網頁~而且竟是83年的建照~
當初這塊地2004年給他設計的是一棟13F的觀光飯店。不過他施工綠牌上寫一棟四戶,是有變更設計改成住宅嗎? 這樣最多共68戶,依那地點~應該會有獅子大開口的無敵價碼吧!
http://www.waa.com.tw/main.asp?un=3

版上有神人大大知道這案子的消息嗎?

另外,建照都已經快20年了,最近有幾個案子都是這樣(一品博關旁),這建照難道不必重送嗎?
尤其這案子看起來是改過設計的? 20年前的建照,超高樓,又經過921後建築法規有重大修訂,
這種舊建照的重啟流程是怎樣?

2013-01-17 7:24 發佈
文章關鍵字 建案 東門圓環
dinglibaby wrote:
昨日路過圓環,當初M...(恕刪)


這是當初 8x年 建商搶照 ..那批嗎 ?? 但是搶執照 難到沒先指定地點嗎 ?

照說 早該廢掉當初發的 .

如同現在汽車新環保要求出來 , 20年前的車可以當新車推出嗎?
不能 , 因為法規改


現在都102年 當然要依102年法規來看 .
看到建商是麗明就覺得這棟樓不簡單了.....
很期待看到結果啊
它18F不知道有沒有擋住峰華苑比較貴的C,D 高樓層
不過還有段距離啦!
只是說這空地當停車場養了一二十年了
如果是開106年的價錢恐怕很貴吧!
這塊地原本沒那麼大
是有整合過折除旁邊的鐵皮屋
而閒置那麼久
感覺上是想進一步完全整合旁邊的老舊鐵皮屋
這樣土地四方完整漂亮
蓋出來的房子應該就是新竹的天霸王
只是現在要開工了
應該是整合沒成功可惜了
民國 120 年時也會看到許多 102 年的建照才準備蓋房子
那時房價剛從一坪20萬漲到 40萬
=====
15 年 後房價 20 萬的預估是來自恐慌
20年 後房價 40 萬的預估是來自通膨及樂觀
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
樓上的大大.你怎麼確定20年後房價是多少? 是先知還是???

如果還有人相信房價只會漲不會跌的觀念
麻煩去找一下關鍵字"台灣出生率"
保證會給你更多的有意義的參考價值
民國70 年 台灣人口出生數約為40萬
民國100年 台灣人口出生數約為17萬

人口出生率下化,人口紅利的確也是減少中~~
但是城鄉差距也是年年擴大~~即使是已開發國家也是~80%人口永遠擠在都市中~
市中心永遠就是市中心~大安區永遠也就是大安區~~
如果人口少到~連蛋黃區的房子都沒人要了~~~ 那那時的台灣~可能也.....

還有~咱這01上的大大有多少人能等到這個議題發酵? 5年?10年?還是15年?
工作生涯也只有20年罷了~喔可能現在要到三十年~~但~等的了嗎?
那您所謂的蛋黃區, 以新竹市來講, 是那個範圍?

現在房價一堆人是用20. 30年貸款下去
以前的人貸款20年可能還可以提前還完.
沒遇到最好.等到遇到了真的欲哭無淚
反正數據會說話.有興趣可以自行去找關鍵字
"台灣人口出生率"
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