老公寓價值 - Mobile01

bass444
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樓主

2013-01-10 20:38

小弟最近購入和平路的老公寓，資料如下：屋齡26年在頂樓，權狀約34坪含屋突4坪，沒車位！
貸款在審核的時候被砍掉10萬只能貸170，本身信用狀況還不錯，業務是說房子太老，所以才會砍！因為頭期不夠，所以先買公寓棲身！想請教大家,現在還有人喜歡沒太多公設的公寓嗎？公寓的優勢在哪？未來是否不容易脫手？

2013-01-10 20:38 發佈

文章關鍵字老公寓價值

luke1000

luke1000
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2樓

2013-01-10 20:49

bass444 wrote:
小弟最近購入和平路的老公寓，資料如下：屋齡26年在頂樓，權狀約34坪含屋突4坪，沒車位！
貸款在審核的時候被砍掉10萬只能貸170，本身信用狀況還不錯，業務是說房子太老，所以才會砍！想請教大家老公寓真的有差到，連10萬都要計較嗎?兩百二十多成交會算買貴嗎?

170/220 x 100% ...
這是數學給的答案
至於買高孩是買低還是怎樣看買的人了

johnlong_wang

johnlong_wang
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3樓

2013-02-05 2:55

遮風檔雨..管路正常不堵..牆壁天花板不脫落就好..

至於價值不價值的問題??..

買來住還是買來投資??

有何價值呢???

就算改建..民國幾年才會輪到呢??

還需問價值嗎???

現在後悔嗎??不後悔就安定的住吧..

easten0909

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4樓

2013-02-05 6:08

地段好那未來脫手不會困難
而且不會跌價
屋齡26年,再住5年就30年了
五年的地價上漲多或少
屋子折舊之後只會愈不值錢
整修老房子要有筆預算在手上喔
五年後能拿回成本就好了
利息加房價成本能拿回來就該慶幸
要是需整修就再增加成本了
要是想換屋卻卡在那裡沒賣出去
就再住下去吧

lluytre

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5樓

2013-02-05 8:12

新竹不是台北市
除非真的是金店面或透天
不然一般公寓只有越住越貶值
既然預算不多
還是得先將就點

之後要脫手
勢必得花錢翻修一下
畢竟會有很多首購族沒有太多預算的
看到你翻修後的屋況
應該可以接受的

mobile3803

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6樓

2013-02-05 13:49

一般公寓....又沒車位

以後要脫手....會比較辛苦

lluytre wrote:
新竹不是台北市除非真...(恕刪)

rain12329

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7樓

2013-02-05 15:16

老公寓頂樓沒電梯沒車位脫手很難通常價格很差, 有年紀的人不要閒爬太高年輕人也不要閒沒車位,

在新竹要等到變危樓時才會有機會都更...

好大的一把金槍

好大的一把金槍
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8樓

2013-02-06 10:58

老公寓要挑
小弟也是買老公寓，買的時候約14年左右
室內將近40坪，有平面車位，公設含車位約15坪
地點超優是特色
小弟這邊大樓沒人想賣，因為離車站步行1min...地點太優。面積又大
我碰過幾個做工程的來我家，都讚不絕口..
所以還是可以慢慢找，當初我買的時候根本仲介還沒貼出公告，我就出價買了。
住了五六年，都沒任何問題
其實老公寓你進來只要重做過衛浴，重拉過管線，全部重新粉刷(地板看狀況也可以全部重鋪)，針對有問題的地方徹底處理。我想以以前的工法應該大勝過不少現在黑心建商的新建案。

pdpp

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9樓

2013-02-08 8:54

我很喜歡老公寓和透天...
買來出租CP值很高.

年輕人喜歡新大樓.
所以各人喜好不同.

mmx1688

mmx1688
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10樓

2013-02-13 12:20

好大的一把金槍 wrote:
小弟這邊大樓沒人想賣，因為離車站步行1min...(恕刪)

離車站步行1min? 不會是住sogo吧?