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請問新竹玉品院

長輩考慮在新竹置產,去看了大遠百附近的玉品院,感覺不錯,高樓層開32萬/坪,因不太了解新竹市的行情,請問這價格是否OK,這地點是否保值呢?有什麼優缺點?謝謝~
2012-10-22 22:13 發佈
文章關鍵字 新竹 玉品院
挖!!一坪32萬,大遠百商圈這麼高喔,
上周才跟家人去看林森路上的"貝森朵夫"中高樓層一坪也才23萬/坪,
價格還可以談,我建議還是多看看這附近的預售屋,在決定是否下手!
既然是台北來炒房的投資客
這裡一坪才32萬而已
怎麼比都比你們台北便宜
先買個5棟吧
現在一坪 32 萬,預售的時候我有去看過,售屋小姐還說賣到只剩下一間.真的有點唬很大.不過現在有實價登錄,我保證你到時候交屋登錄後看到別人買的價格,保證你會下巴掉下來.開價嚇死人,成交笑死人.

Liaison wrote:
既然是台北來炒房的投資客...(恕刪)


炒房投資客應該還不致於需要到01來問行情吧?長輩預計5年後退休,想找個電梯大樓當退休屋,其實3年前就有此想法,但認為房價已飆太高,而觀望遲未下手,誰知現在只能徒呼負負,雖然還是認為房價不可能只漲不跌,但也怕5年後,房價還是越漲越高,既然大環境非自己能控制,天龍國的好房子已負擔不起,那就認清現實,往桃園新竹找還能負擔的起,住的也舒服的房子,當然也希望買的房子,能相對抗跌保值,也不要成為推升房價的盤子,其實我也不需要解釋那麼多,只是也是炒房受害者還被酸是炒房客,心裡還是不舒坦,奉勸網兄,在網路上發酸文除了能宣洩一時的情緒外,什麼也改變不了,謝謝指教~

andyliu1972 wrote:
現在一坪 32 萬,...(恕刪)


32萬是開價,當然也知道是槓盤子價,所以您建議是用多少開始談呢?謝謝~
30萬的話, 你可以去買太睿國寶了.

附近的竹美館的代銷是說, 2個車位家一戶的話, 至少要2000萬才可以談.
我查過最小的坪數是57坪.

2個車位算220萬, (2000-220)/57=31.2萬/坪.
還是很貴, 所以看都沒有看, 就離開了.

聽說新市中心因為土地很少, 所以很貴, 市中心的預售電梯大樓, 要24, 25萬/坪以上.

不過你還是要自去打聽看看.
我個人建議不知道會常常往返台北嗎? 可能住在六家高鐵那邊會比較實際一點,新竹市區在地的人才會買,外地來的都買不是竹北就是關埔那邊.多看看吧! 新竹市區好的地方很多,上面的這兩個案子(竹美館.玉品院) 不見得很好(建材.品質.等等有沒有值那個價).多看看多參考.你就會知道如何出價了.現在實價登錄上線,大部分不都是從 7.5 折開始談.
開價32萬算合理
不過你要知到新竹成交價是開價七折
如果你出18人家可能覺得你亂出
建議你出20但要堅持一點
22萬一定可成交

devine wrote:
開價32萬算合理
不過你要知到新竹成交價是開價七折
如果你出18人家可能覺得你亂出
建議你出20但要堅持一點
22萬一定可成交(恕刪)


版主千萬要明白, 網路上的言論發表幾乎沒甚麼責任. 隨意吸收資訊可能會害慘你. 更何況太多不學無術的傢伙在網路上鬼混.

玉品院這建商的前面兩個建案都大賣而且是快賣. 他一點都不缺錢, 也相當明白如何才能快賣, 但這建案已經賣超過一年了. 這代表他不會賤賣. 出價20或22萬應該會被認為是來亂的.


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