這網站統計了最新實價登入資料後..
根據統計的資料..便可以很清楚的了解一些新大樓實際成交的行情了..
大家不仿一起來揭祕.. 讓更多01朋友了解目前行情..
http://real-price.appspot.com/#lat=24.8010957269609&lng=120.9912687942467&zoom=18&city=新竹市
<<這案子應該是很紅的法朵實際成交價格了..>>
http://real-price.appspot.com/#lat=24.792316525857526&lng=121.00970629901506&zoom=18&city=新竹市
<<這也很紅..應該就是新巢代實際成交價格了..>>
順便分享一些竹北的..
http://real-price.appspot.com/#lat=24.820137751381505&lng=121.01139132630308&zoom=18&city=新竹縣
<<這邊是W-House??>>
http://real-price.appspot.com/#lat=24.820887560747927&lng=121.00742702137907&zoom=18&city=新竹縣
http://real-price.appspot.com/#lat=24.82656941019044&lng=121.00317840229948&zoom=18&city=新竹縣
<<這兩個還請知道的大大指教一下..>>
http://real-price.appspot.com/#lat=24.8010957269609&lng=120.9912687942467&zoom=18&city=新竹市
<<這案子應該是很紅的法朵實際成交價格了..>>
光復國宅, 實價登錄上, 14樓, 46坪, 成交每坪16.8萬, 總價775萬,
但是信義房屋上, 光復國宅11樓, 42.56坪, 開價每坪22.7萬, 總價968萬.
每坪價差6萬, 總價超過差也有200萬 (因為一個46坪, 另一個42.56坪)
也是很黑, 騙很大.
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/551190PA
新竹市
交易標的： 房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年7月
交易總價： 7,750,000 元
交易單價 約： 168,311 (元/坪)
建物移轉總面積： 46.05 坪
3/8
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌： 新竹市新竹巿建新路51~100號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局：
車位總價:
有無管理組織: 有
但是才3個月, 每坪就要漲到27~30萬,
那我賣給你, 你要不要買?
跟你講, 我有錢去買, 但我不會當凱子.
這就是實價登錄的功用, 一切攤在陽光下, 騙不了人.
selena7k wrote:
2012-10-21 14:51 by selena7k
謝謝版大提供資料
法朵成交價本來就是21~22
網路上仲介要賣的是轉手價
持有者會有一些額外成本
還有想要賺錢
這很正常阿
你去買任何商品
出廠價跟零售價本來就不同
到處吹噓他買的房子附近的點有多好多好, 有什麼新的建設, 有什麼球的, 還有什麼千甲站的,
還有市政府要搬來的, 什麼油庫要搬到的.
然後他買的房子由每坪20萬漲到每坪30萬.......
結果離他家附近不遠的新成屋在仲介的網站也是每坪30萬,
實值登錄只有20~21萬/坪..........
然後還一直替自己3年的新古屋辯護,
A:我家的房子(昌益的3年的屋齡)是住宅用地, 但是他家附近的新成屋是科商用地.....
B:但是, 那個x朵....法x...人家科商用地也是上看30萬, 但實際只有20~21萬啊......
A: 不可能, 油庫要搬走了, 又有一顆大球搬到我家附近, 又有千甲站, 又有市政府要搬來..
我家的點很好耶, 是新竹市的大安區, 一定有30萬/坪.......
B: 但是,.....好啦, 你爽就好........
B心想: 聽你在唬, 實價登錄已經說明一切了
yoyo佑 wrote:
2012-10-21 16:51 by yoyo佑
那只是開價
不要那麼認真
有誰賣房子
開價是成本價
頭殼壞掉
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