武陵路大塊馥麗樓中樓建案價格多少合理

up411
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樓主

2012-09-04 13:43

最近找房子，有看到大塊馥麗這個建案。兩年的新中古屋

有問屋主想賣多少，屋主是想要賣780W

權狀54坪左右(含車位)

但是這間會有西曬，靠近快速路那邊

原先屋主有一點裝潢，應該有花個三四十萬吧

不知道有沒有人對這個建案熟悉的

應該多少錢成交才合理

2012-09-04 13:43 發佈

文章關鍵字武陵路馥麗樓中樓建案價格

japhn

japhn
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2樓

2012-09-04 17:37

當初廣告戶是668萬起買36坪(不含車位)，
來回推單價約18.56萬，
提供給你參考。
這個案子看起來投資客不好脫手，相近的坪數，
從最初叫988到890到820到你現在的價格，
最好調查一下原因，
是地點?還是環境?
如果喜歡又是要自住很久，
應該是不錯選擇。
不過3,5年內如果有可能要出脫，賠售的機會有點大。
提供給你參考。

sharon sue

sharon sue
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3樓

2013-02-16 2:40

之前去看過，很喜歡，但是在看第二戶時忽然發現，
土地登記是工業用地，使用項目如果沒記錯應該是停車場跟辦公室，
雖然說貸款不會有問題，但是以後要轉手可能會有點麻煩，
再加上戶數雖然是優點但是同樣的也成為缺點，
因為管理費高的嚇人，公設比也同樣高......所以只好含淚say no!!

devine

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4樓

2013-02-16 11:34

直覺是不貴可買
可以減10%試出看看
保持良好關係

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

taiwan2008

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5樓

2013-02-17 11:10

up411 wrote:
最近找房子，有看到大...(恕刪)

2012年11月13日 – 大塊馥麗,總戶數34戶,單價17~18萬/坪,新成屋,
由大塊建設(本案已全數交屋請瀏覽售屋資訊

google 到 .

myksm

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6樓

2013-02-18 16:17

sharon sue wrote:
成

土地使用分區是住宅區喔, 並不是工業用地, 土地謄本上的地目是田,
建物謄本上面的使用用途是辦公室,應該是容積率考量和為了有合法的樓中樓
有興趣的話,可以調調看權狀,就可以知道了:P

管理費換算的話,約一坪50元,以小社區來看,算相當不錯了

至於,價錢為什麼會一直掉,仲介講的話,聽聽就好,價錢大概就在8字頭附近,
應該是沒掉過,當然,每戶的情況和客變與否,總價會有點增減,之前為了買這附近的房子,
有做過功課!!

糧草徵收人

糧草徵收人
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7樓

2013-02-18 17:54

價錢不是就很顯然的已經往下掉~~

樓主說屋主 : 780w 就可以賣

我想這一定不是第一底價

一定比780W還要低~~~

也已經不是8字頭附近

武陵路大塊馥麗 樓中樓建案價格多少合理

武陵路大塊馥麗樓中樓建案價格多少合理