城隍廟旁的價值 "江山賦" & "水蓮硯"

accton123

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樓主

2012-08-29 10:09

最近看了一些新竹市區的房子
動輒在開價在30W/p以上
先不說峰華苑和太睿國寶 , 因為實在超過預算

後來看到了 "江山賦" 和 "水蓮硯"
價格約25W/p~ 但是地點幾乎都在巷子內
附近商業很活絡，街道很壅擠
以這些地方而言~實質上價格有無支撐??

(抱歉~我是外縣市轉到新竹工作的)
例如:台北的早期華陰商圈,台中火車站前的舊市區
曾經很繁榮，隨著民眾消費習慣改變，加上停車不易，街道過小，老商圈漸漸的沒落

2012-08-29 10:09 發佈

文章關鍵字城隍廟價值江山賦

房大師

房大師
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2樓

2012-08-29 10:19

那些建案沒那價值,房市修正是早晚的事,不過台中和新竹不近雷同不能一蓋論,新竹都計內可開發的平地不多,台中舊商圈會沒落和腹地平原過大有關,和大型百貨公司慢慢遷移到中港路有關,新竹出了舊市區要嘛不是山區丘陵要不然就海邊,百貨公司沒有辦法移到外圍發展,連竹北都沒人要去,舊市區有他不可取代的地方

Otsu

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3樓

2012-08-29 10:25

江山賦在預售時,低樓層有談到19.X萬(不含車位),後來因為它是東西向的建案,因怕熱又想省電,所以放棄
另有朋友說那一帶有隱藏的八大行業個體戶(不知真的假的,我是不在意啦)
水蓮硯我沒去看,似乎是樓中樓的?若是,轉手或房價維持不知容不容易喔(個人不考慮)

我愛巧克力機

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4樓

2012-08-31 2:09

江山賦我是沒看過，但水蓮硯我就看過，我是絕對不會買

1. 城隍廟商圈太吵雜交通又堵塞，論住家不是第一選擇

2. 有人說對了，他是樓中樓，他申請的建照合不合法我不知道，如果不合法
看看最近台北某個新建案被強制拆除的案例，你就應該要三思

3. 他的機械車位是倉儲管理的方式，不是坡道機械，以後上下班一堆人在輪流等車出來你就知道了

4. 坡道平面的更不用說，我算過他的進出車道寬度，只能單進單出，又是個小巷，想想就知道會有多不便

5. 我去看過他的基地，臨隔壁住戶近到不行，以後煮飯想要借個醬油，應該伸手就可以跟隔壁借了

6. 車位太少又太貴，更沒有機車車位

參考囉！

mmx1688

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5樓

2012-09-02 7:40

我愛巧克力機 wrote:
5. 我去看過他的基地，臨隔壁住戶近到不行，以後煮飯想要借個醬油，應該伸手就可以跟隔壁借了

這段超好笑, 半夜借雨衣也很方便...

zvsun

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6樓

2012-09-02 18:01

mmx1688 wrote:
這段超好笑, 半夜借...(恕刪)

好笑

新竹一號

新竹一號
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7樓

2012-09-02 20:27

我愛巧克力機 wrote:
5. 我去看過他的基地，臨隔壁住戶近到不行，以後煮飯想要借個醬油，應該伸手就可以跟隔壁借了
..(恕刪)

推..真是太有梗了

japhn

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8樓

2012-09-03 1:26

人家明明三面臨路，
唯一靠的那棟屋子又不高，
該建案最低三樓戶，樓高也過8公尺，
且面該鄰房的三四樓該面都退縮，
估計手長不足20公尺者，
應該藉不到醬油，
難道...這房子是要賣給魯夫住的?!

還有人家明明就沒賣機械式停車位，
那空間早改成是機車位，
唉，你根本沒走進去嘛。

我愛巧克力機

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9樓

2012-09-03 10:29

1. 伸手可以借到醬油，我承認是誇張了點，但有喜歡的人真的去看看看看基地，就可以知道我說的臨近隔壁的建築物有多近，這點我是不喜歡，也許能接受的人可能就覺得還好

2. 但是你說沒有機械式停車位？這點我蠻疑惑的，因為兩三個月前我確實去看過，當下我就很介意這種倉儲是的機械停車，如果現在沒有了，我想也不太可能，畢竟變更前有可能已經有住戶買了，現在要變更成機車位，的確是很大的考驗

3. 如果你是護衛軍，當然我就沒話說了，一切的一切，我只是依我個人的感覺實話實說，建議有興趣的人還是親自去一趟，順便看看我說的問題，

我愛巧克力機

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10樓

2012-09-03 10:44

剛剛找了一下，不要說我唬爛，有名片有真相，哪個銷售人員我就去除了