南寮陽光誠品No.1店面

請問有人去看過上述建案嗎?
基地位置在榮濱路與西濱路附近
地坪30 建91
前面20米道路
但是前後都是農地
附近也沒有商家或住家
開價1200萬
約1000萬可成交
雖是店面 但目前僅能做住家使用

周六上午去看了新巢代三房要價942萬外加車位100萬
被嚇到了
所以去南寮吃午餐的時候 看到廣告招牌後去參觀這個建案
房子的品質還好 地有些鋪的不太平
鐵的欄杆都會生鏽 含鹽分太高
另外就是去竹科上班 要走慈雲路會塞車
離國中小學區也遠

但是媽媽很喜歡 因為房子二工能蓋的面積都先蓋滿了
屋子內有挑高 所以進去很舒服
不像關埔內的大樓 房子都很小間

有人有買他們家的房子的嗎?
有沒有甚麼問題呢?
售屋小姐說他們的房子是最低價了
要買一定要一千萬
2012-07-24 9:07 發佈
就空間大 CP值高 又面南 冬天背風後面房子幫忙擋風 夏天涼爽
地點就 見人見智, 有人喜歡清幽環境 有人喜歡熱鬧擁擠
南寮店面目前沒有市場. 純住宅較好. 但未來2期重劃後就可能有起色.....

有騎樓無前院....車停騎樓外圍.
2建蓋滿. 優劣各半...
浴廁無對外窗........可能味道很重. 要勤勞清潔.
南寮住戶都會把大門/欄杆等換成不鏽鋼/不鏽鍛鐵. 鹽分影響極小. 一年僅數天.
其她地區也會生鏽...酸雨更可怕.

房屋價格超便宜.....因建商早期土地取得便宜. 現在同地點買30坪地蓋80坪至少要1200萬.
可惜去年邊間就clean了. 祇剩中間.....
買屋最好大雨2天後去看房.......
小弟對這個案子還算熟悉,可以提供一些意見給你參考

這家公司目前在南寮共有三個案子(其實只是No.1、No.2、No.3),都還在銷售中

從樓主的發文中,覺得你家還滿喜歡大坪數的透天,建議你們也可以去No.2看一下(反正看房子又不用錢)
我記得坪數也差不多,不過更靠近海邊就是了,但是每個人喜歡的地點不同,見仁見智囉

個人對這批房子的感覺,就是實實在在,中規中矩
建材上的話,混凝土是用台泥預拌廠的;衛浴用TOTO,那個馬桶沖水的感覺真的很不錯
窗戶都做超大(有好有壞),用的是大同原廠窗,只可惜不是用強化玻璃;廚房做的很大器,而且需要的東西幾乎都做了

整體上施工品質算尚可,沒有很精細的做工,但是也不會到粗糙的程度

humi88 wrote:
南寮店面目前沒有市場...(恕刪)


漏水問題應該很容易看,畢竟這是蓋好約一年的新成屋
No.1的廁所沒有對外窗....這我倒是記不太清楚了,只確定2、3都有

至於房價方面,最近南寮的新透天開價都不低(如有謙、朗晴天),相對來說這家的價格算OK
至於值不值得,就看個人了

無論如何,希望樓主能找到一棟全家都滿意的好房子

humi88 wrote:
但未來2期重劃後就可能有起色


請問還有新的重劃案是嗎?範圍大概從哪到哪,目前
南寮新建案好像不多了!
南寮一帶 港北重劃區有2個新案正在蓋,不過屬於較邊槌地帶
朗晴天 有謙 地點略好應該會貴一點,
過西濱到漁港方向也有一些小建案可以去看看,

南寮就 東大西濱天府路 框起來這區裡面的重劃區域 地價較高然後往外遞減
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