聽飲料商的消息...湳雅街大潤發要搬到牛埔夜市
原址該不會變廢墟吧 還是又有建案..那邊的人口密度太高了..商機無限但土地產權複雜...不如夷平成公園變成小型森林公園 大大加分
??
之前有網友PO以下的新聞耶
但是當然是希望賣場進駐啦 !!
麗寶機構旗下上市公司名軒開發(1442)公告砸下17.02億元，大動作買下新竹市香山8千多坪土地，此為名軒首度插旗新竹房市。名軒表示，該筆土地目前為工業區，將進行變更為住宅區，開發為商業住宅案，而未來若以捐地方式完成變更，基地面積將會縮小為5千多坪，以當地目前行情15~18萬元/坪估算，總銷至少50億元。
名軒一向以自用、置產客為產品訴求對象，本次跨入新竹市推案，即看好香山地區的成熟環境，以及當地的自用、換屋需求。名軒指出，該案近香山區中華路，是當地的主要幹道，周邊的住宅環境已經相當成熟，具開發為住商產品的立地條件。
名軒指出，目前當地的行情在15~18萬元/坪，未來此案可開發規模至少上看50億元。不過，由於土地仍需申請變更，開發時程尚難評估。
這是另一個報導,大家可以參考一下,我想以目前香山地區比較完整的8500坪工業地來說,應該就是牛埔夜市這一塊地才對!
不來的彼得 wrote:
我覺得可信度太低,因...(恕刪)
牛埔是在整個香山最東北方,香山最近市區的西南區的地方,
天公壇隔一條街就是香山了,但你不能說那個地方不方便,
也就是說牛埔在北區的西南方
離中山路底,美學院,西門國小附近,離些市區西南區的人反而比較近
他的客源不只是香山
有順著景觀大道過來的人
客源如下
1.青草湖
2.大庄及玄奘元培中華
3.美學院西南的人
4.中山路640巷那邊的一堆社區
5.師院振興路附近人口
6.延平路一段~三段的人可以走竹香南北路過來
7.部份竹南工業區的人(因為在二高旁,也許去二高的景觀大道比較方便)
並不是只有香山的人
而且以後有南新竹站加接駁車
加上有景觀大道在旁邊(我沒實量啦,如果從光復交流道上一高(97)接二高(103)下景觀大道搞不好還比你慢慢塞車到忠孝大潤發快)
竹光路延伸再蓋好,還是可以收到部份從68下來的客源
內文搜尋
從 APP 打開
X