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全昌益建設 新作 每坪突破40萬元 預計年底前展開預售

節錄各新聞稿重點:

位於新竹市南大路和東大路口的新建豪宅,因為面對公園麗池鬧中取靜,
還沒推出就引起業界注意。而這棟超高豪宅,
被列為是昌億建設的年度代表作之一
請來日本建築大師北山恆教授設計
強調防震效果一流,

樓高27層,規畫9個店面和48戶住宅,每戶坪數約120坪,
每坪單價將挑戰新竹市最高價位的40萬元以上
一戶總價約5,000萬元,整個建案總銷金額約30億元
業者強調,這棟大樓是鎖定金字塔頂端的客群,
業者對銷售還是相當有信心。


全昌益建設 新作 每坪突破40萬元 預計年底前展開預售
心得:

1.雖然地點不錯,但面臨公園路和南大路兩條車流頗大路口.
旁邊緊鄰變電所.建商挑戰每坪40萬以上,企圖心不小.

2.建商和政治人物的關係真好,縣市首長立委全部到齊.

更新一下 之看到的介紹
全昌益建設 新作 每坪突破40萬元 預計年底前展開預售

昨日路過拍的照片,已經概到快八樓以上了吧
全昌益建設 新作 每坪突破40萬元 預計年底前展開預售



新聞來源:
http://times.hinet.net/news/life/9020336
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012071600253.html

2012-07-16 13:25 發佈
這個地點應該很棒
但是價格"每坪單價將挑戰新竹市最高價位的40萬元以上"
應該改為50萬吧
40萬以上早有了阿
算你狠.

昌益三年前取得該土地, 每坪單價不到六十萬. 這回他沒法拿高土地成本當成高房價的藉口, 只好弄一些有的沒的來唬弄消費者.

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昌益蓋了這麼多房子
之前也只有大砌一個案子可以算有往高階路線進軍的企圖
但是顯然不是很讓人買單(當然景氣也差)
案子賣了老半天才賣完
這次的地點以豪宅訴求而言說實在我覺得不怎麼樣
比起鴻盤之類的案子差多了
我覺得連大砌都不如
惟二的賣點一是懂得找外來的和尚來操刀
二是後車站的都更計劃
看建商這麼信心滿滿
也許後車站都更計劃會玩真的
(即使如此40萬還是吹牛成份居多
戶數這麼少
潛銷可能就賣掉大部份了
外界不大容易知道一手的實際成交價)


丹尼斯先生 wrote:
1.雖然地點不錯,但面臨公園路和南大路兩條車流頗大路口.
旁邊緊鄰變電所.建商挑戰每坪40萬以上,企圖心不小.

2.建商和政治人物的關係真好,縣市首長立委全部到齊.

丹尼斯先生 wrote:
節錄各新聞稿重點:位...(恕刪)



老話一句!!

開價嚇死人,成交價笑死人~
以下純個人觀感:

1. 麗池晚上陰陰的... 公二公園的門口造型好像公墓XD
2. 旁邊有變電所...蠻近的
3. 南大路公園路雖然車流量大~但是附近開的店面好像都做不長久
這酸葡萄還真是酸啊, 40萬以上的房子, 沒有錢的人就別再多說風涼話了吧!
你管人家有錢人的錢要怎麼花做什麼呢? 有錢人會比你們還要不清楚錢要怎麼花嗎?
如擬.............

54.3更好.
丹尼斯先生 wrote:
節錄各新聞稿重點:位...(恕刪)
sigh
新竹市區這麼小
價格實在沒差那麼大,若同樣產品內容距離差500米便宜10萬/p,有沒有比較值得?
這種開價大概都6折開始談...
上面的大大果然犀利,那我加一點,6.3折去談應該有機會。
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