因為工作在竹科附近
最近開始在觀察新竹的房市
預計2-3年內會在新竹置產
但不看還好,一看才發現以現在的薪水來說,根本就買不起市區的房子阿!
我的需求是4-5房透天 地坪25左右 屋齡10年以下
目前屬意的是湳雅路那附近(但新透天大概2000W 連20年的老透天可能都還要1000W左右 )
所以想問一下大家
如果700-900w預算 以我的需求
大家會買在哪裡呢? (香山牛埔大庄附近/南寮/竹東/竹北西區?)
你如果有上拍賣網站看
你會發現有一大票 "春福大地" 在賣 (明湖路1050巷)
那邊是目前價錢算低的 (每坪4-12萬)
不過為啥會那麼低 你要自己好好作功課一下
另外一個點 在竹北、新豐交會處 上坡這裡
外表很美觀 透天400上下
只是在地人 有說 這邊之前有陰宅 移遷
目前大概就這兩個地方 沒被仲介玩爛
半年內. 有建商將在南寮最精華地段推一批1000以下地坪約28坪透天.
(當地目前19坪地透天賣850. 及污水處理器埋客廳的地25透天賣1100都能搶光光....)
是小建商. 在地人非常讚賞的合理價/蓋好屋建商.
有前院停車呦. 污水處理器埋前院呦. 不是埋室內呦.......
不要問是誰. 年底前自己去找.....
.............................................
如果中意地段有找到中意老透天. 花200萬大改也不錯. 一定要邊間. 最好建蔽率/容積率未用完.....
會變成超讚新屋. 省60%以上......
很多人如此......
phoneshare22 wrote:
如果700-900w預算 以我的需求
大家會買在哪裡呢? (香山牛埔大庄附近/南寮/竹東/竹北西區?)
你自己不都列出來了。
看個幾次仲介發的DM，你就大概知道各個區域的價位在哪了。先看你喜歡那一區的感覺。
反正不急可以慢慢研究。
但是十年內這個需求不太能符合。可以放寬。
不介意生活機能不好的話，寶山交流道旁還有一大堆美式住宅可以選，
竹東富貴街那邊也有一大堆新建案，不過價格有點超出你的預算。
要透天，也可以考慮竹南，
想要住南雅路，表示你想住市區便利的地方。那就去找中古老透天吧。市區10年內透天很少有低於1000萬這個價錢。
還有你列的區域不是不好，而是要去考慮你未來小孩學區的問題。如果你已經打定以後戶籍掛別人家，每天接送，或是花大筆錢送私立學校就沒差了。
borland wrote:
"二重埔" 跟 "寶山"
生活機能不方便。店面生意做不起來。
小弟剛好住過寶山，你指得寶山應該是雙溪鎮公所這一帶。都是一些10~20年以上的店面。鎮上沒有時麼大型商場，只有一個愛心超市，早上只有一條小小的市場，約有五到六個攤位賣菜。中午前就收攤了。基本需求是都可以滿足，上班也方便，但是沒有發展，因為其他地方都是山坡地，店面難以聚集。去新竹市翻個山頭就到了。
唯一最熱鬧就是星期三晚上的青草湖夜市。
基本上寶山的房子集中在雙園路，雙豐路，明湖路(明湖路其實算是新竹市了)。遠一點到寶新路還有集村農舍。快要五年了，可以去談談。
錢夠多的可以考慮鄉公所正對面，消防隊後面""三千院'' 約一千多萬，
其它的公寓都在250~300萬中間，可以談。一坪約9~10萬。明湖路1050巷的更好談。
雙豐路也有一些老透天，但是小小的，巷子也不夠大。
雙溪這邊就是上班快，騎車五分鐘進園區，開車十分鐘。
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