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新竹市 國光街 富源建設新案

我剛買六年都的二手屋,在國光街跟竹光路轉角,總價含車位去算,每坪才約16萬左右,公設比又低,差這六年你要買一坪26萬的???不是他不好,是這個地點真的不值,這價位是我的話,會去關埔或是竹北買去的,可惜我錢不夠....

上禮拜天也跟著親戚去看,不過已經搬到國軍醫院對面的代銷中心,沒樣品屋了 !
衛浴、廚房用料還蠻講究的,全部三面採光、全平面車位,一戶一個電梯..
中空樓板只有客餐廳廚房 !

目前市區新建案應該沒有低於 25W的吧 ? 有的話請賜教一下...

如果有北大愛樂四房雙平面車位的也不錯....


沒那價值.那附近比較新的建案就是美學苑(布達佩斯)
雖然是保喀喀 但是價格一坪差了快10萬 等於貴了快2/3
北大愛樂...我當初也很喜歡,但看到樓下的八大行業景象就...
北大愛樂,你想買,還不一定有人要賣,市區有像北大愛樂又臨北大路,一坪都要30W,我說是5年新建案,北大21就不說了,等級不同。
ROBOT1111 wrote:
北大愛樂,你想買,還...(恕刪)


北大愛樂看樣子應該是商業大樓吧
我不知到北大路有啥建案需要到三十萬以上才買的到?
且北大路雖是市區的一條路.但是頭中尾可是大大不同阿
一側是到監獄旁的加油站.另一側是北大愛樂的加油站
中間大概就是靠近文化中心.
所謂靠北大路沒有三十萬買不到的說法真是怪阿
如果是從仲介口中說出來.我一定馬上不鳥他

隨便找一下北大愛樂在賣的
http://sale.591.com.tw/sale-detail-617062.html
我想要砍還是有很多空間
啥三十萬買不到的說法 自己去判斷看看
北大路的鴻磐要30多萬以上吧,不到500公尺,BTW,591上北大愛樂也只有一戶再賣,而且鴻磐要3000多萬,一班人是買不起。
ROBOT1111 wrote:
北大路的鴻磐要30多...(恕刪)


好像是你說北大愛樂沒有三十萬還買不到吧?
且物以稀為貴.只有一戶要賣也沒到你說的30萬阿
難道現在賣房子都是標底價.誰開最高誰得標喔?
鴻磐? 三千萬?
當然啦.一般人不會花三千萬在新竹買個大樓
正常人在新竹市三千萬可以在市區買透天還附車庫了拉
台北市 因為人多土地少才會搞那種大樓豪宅
新竹市 哼哼. 去問看看在地人比較準吧
騙騙外地人還可以.

ROBOT1111 wrote:
北大愛樂,你想買,還...(恕刪)


這到 30萬?
幾年前還17萬


旁邊一個加油站 , 對面有賣花
再過去是一家店 .

30萬應該是文化中心 和北大路路那邊.

北大愛樂,我指開價,扣掉車位的單坪價位,樓層及面向,及裝璜都影響價位,鴻磐釋出戶也不多,就是在地人才知道新竹房價變化,新建案及老公寓,房價差很大,台北來的都以為新竹房價只有十幾萬的價值,覺得現在很高,不值得,不如買新北市,我建議有這樣的想法,那買新北市比較好,比較沒那麼痛苦,我是覺的新竹房價是高了點,但建案地點及外觀,稀有性,是保值及抗跌的不變三原則,至於廁所有沒有開窗,廚俱配備都是副屬的東西,5~10年後,誰在看這些,只有地奌不佳的建案用這些來拉抬價錢,因為大家都有經驗,去看樣品屋,代銷是不是都在強調廚房的設備及衞浴,讓大家有夢最美,吹眠大家,比如香山離市區只有10分鐘或竹北路大,上班只要10幾分鐘,但大家心裡有數,買了就繼續吹眠自己,新竹市為一缺點就是老舊建築太多。
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