竹科附近的房子想出售,請問請仲介來出售有哪幾種方式?

jsl131

jsl131
個人積分：3分
文章編號：36605981

3分

樓主

2012-06-18 10:12

竹科附近的房子想出售,請問請仲介來出售有哪幾種方式?要注意什嘛?
若想自售,有哪幾個網站可以刊登,

請售屋過的大大pm我,感謝囉! 謝謝指教

2012-06-18 10:12 發佈

文章關鍵字竹科附近房子方式仲介

cai.za

cai.za
個人積分：346分
文章編號：36606926

346分

2樓

2012-06-18 10:57

只要刊登在網路上要賣
自然就會有仲介來找你

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：36607749

57分

3樓

2012-06-18 11:29

1. 591網站
2. 樂屋網

可簽一家專約.但目前不宜. 仲介自己的紅單都難賣. 不會優先介紹大大的房子.
可簽多家一般約. 有一家先賣掉. 通知其他家即委託終止. 也可自己賣.

amyc6682

amyc6682
個人積分：7分
文章編號：36613636

7分

4樓

2012-06-18 16:03

簽專任的約也一樣會被很多家房仲拿去帶看,因為他們有一個共用的平台,約定好彼此的客戶都共通,只要你和一家簽約就等於簽了好幾家,跟本沒保障,像我遇到的是當初約定好專人專任到最後就扯東扯西不理你,看屋後,燈也不給你關人就走了,一點都不尊重屋主的房子,電費又不幫我出,當我是傻子.當穿綠色衣服那一家.最後我提前解約了!

simserror

simserror
個人積分：521分
文章編號：36614919

521分

5樓

2012-06-18 17:00

滿手紅單的仲介應該會很慘吧.越接近市場的人,越容易迷失.房市還是站遠點看,細部或許模糊,但大體方向不致太偏.

powerhanwell

powerhanwell
個人積分：6分
文章編號：36615299

6分

6樓

2012-06-18 17:16

之前的經驗:

刊登在591或是樂屋網後就會有一堆仲介來找你,不要簽專任約只簽一般約(自己也可以賣),因為專任約前1個月是蠻認真幫你曝光廣告,第二個月就有點意興闌珊,第三個月幾乎是不理不睬,在這期間想轉其他家的機會都沒有,一般約簽個5家仲介即可(各品牌一家),太多不好管理,多幾家仲介找客戶就多一些賣出的機會,哪家仲介夠認真就他賺走仲介費,自己處理過幾棟房子,都是這種模式,都是一個月左右就賣出了(有一間7天就賣掉了). 不過假如你開價偏離市場行情太多,那仲介跟你簽約後只是繳回去當壁紙,拿來充物件的場面,不會認真幫你賣的.

dumplings22

dumplings22
個人積分：4分
文章編號：36618807

4分

7樓

2012-06-18 20:47

請問如果想自售的話還有哪些平台呢？
刊登在591每天都有接不完的仲介電話，
真正想買屋的人自己都不太上591的樣子，
還是現在多數人都是透過仲介找房子？

samtaipei

samtaipei
個人積分：0分
文章編號：36628127

0分

8樓

2012-06-19 10:02

我在新竹市賣過三次房子了，每次都是透過仲介。找知名品牌、信的過的好仲介可以幫你過濾客戶、避免糾紛、省掉許多不必要的麻煩。尤其是家裡有老有小、夫妻都要上班，實在沒太多空閒與心思慢慢處理賣房的事。三次賣房都在2、3周內順利售出(僅開放周末一天看房)，而且沒有任何不愉快的事。
網路上的物件開價僅供參考，合理的開價可以根據房仲在附近地區類似條件的成交價來參考，千萬不要根據網路上的開價來做判斷，自我陶醉，真實的成交價有時差別很大的。好的物件託給房仲，大部分連房仲網都沒公開就被買走了。我同事找房仲賣屋，特別要求不得在網路公開，結果第一次開放帶看，不到三小時就有人開價結束帶看，晚上就成交了。不想公開的原因不是怕騷擾，而是不想讓親友及同事知道房子要賣。
奉勸真正想要買房賣房的人，不要老是看著591跟樂屋網紙上談兵，霧裡看花。尤其想買房的人，多跟仲介打好關係，勤看房，有好的物件才有機會搶到先機。
第一次找仲介，最好先問問親友，有無推薦，不然就找知名品牌，而且可以秀出輝煌業績的比較保險。抱歉我不會提供任何人選，以免被網友亂扣帽子。

嚴禁唬濫

嚴禁唬濫
個人積分：18分
文章編號：36630596

18分

9樓

2012-06-19 11:40

jsl131 wrote:
竹科附近的房子想出售...(恕刪)

來01就對了.
在01潛伏著大批仲介,閒閒沒事閒嗑牙就到處放利多,扯別人不努力,說有錢人的口袋深不見底,催眠自住沒差.
好不容易在抓蝨子相咬度日,晾了一段時間沒事做之後,出現一個可能是儍鵝的賣方,一定競相奔上前去.
你可能不久之後就收到一堆仲介的私訊要幫你賣房子.

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：36630894

57分

10樓

2012-06-19 11:53

除網路外( 591 + 樂屋網 + 奇集集 ...). 也可在自家牆上掛自售廣告......
如有管理警衛室. 印些自售pm. 托警衛給前來打聽的潛在買家......
更積極的有登報紙廣告. 印大量pm丟套房大樓各家信箱....

仲介目前自顧不暇. 紅單滿手.......
自己努力罷.......