兩個銀行的主管機關嚴控銀行對房地放款, 所以房價上漲不易, 他們是空頭;
但也因為管控嚴格, 房貸戶及建商斷頭的機會降低, 對房價殺傷力重大的法拍屋數量不失控, 房價下跌不易, 所以他們是多頭.
大家的看法如何?
申貸容易,年限40年,簡單工作證明即可,
最重要的是銀行很敢借,120％～150％都有聽聞.
輔以製造業極少,大部分為觀光與服務業,加上失業率高,
這樣泡泡遲早破滅....
然台灣狀況不同,銀行緊縮,新屋約申貸70％,申貸不易,豪宅申貸剩60％,
想哄抬房價也要有較高的自備款.相對教困難
輔以製造業發達,失業率低(跟歐美比),
除非台灣宣佈獨立或發生重大天災
房價短期(10年內)或有修正,但要泡沫實屬不易.
10年後因買房的主力為8年級生,新生兒逐年銳減,房地供過於求,
非一級戰區,非雙北商辦,勢必跌價...
回主題,央行與金管會是房產市場的多頭還是空頭,顯然是空頭!!
但擋不住大勢所趨,畢竟房地產的投資過往看來是獲利高風險低的.
畢竟"有土斯有財"深深烙印在人民心裡!!
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