雖然新竹不能和台北比, 但也有許多人在此安生立命,成家立業
在將自住的房貸還清之後,還有閒錢可以買房的情況下,若以大新竹地區為範圍的話
不知道大家會選什麼地點的物件,以現在的行情價購入,持有5~10 年的長期投資來看
還有最大的增值幅度可期 .
小弟過去犯了許多錯誤,錯過竹北縣二,北歐三小國,昌x辦公室,高鐵區,
也許現在買房置產會被認為是追高,但是過去這些案子哪個不是被認為是高價呢?
現在大新竹地區買哪裏最好?預售/成屋不拘,單價/總價不拘,只看漲價潛力, 請大家指教.
可以買關埔的舊房子改套房出租，
從台鐵竹科站出來，已經可以看到大量機車在那邊過週末了，
證明竹科站的使用率有開始上升，
邊角的三四層老透天有些正在改成出租套房
對你來說，反正是投資，不是自住，買新大樓有點不太必要，
畢竟你是看投資報酬率，不是自己住開心的，
目前關埔預售屋牌價都拉很高，感覺很瞎，
實際成交價站穩2開頭，在看3開頭
依照歐債現況，希臘若脫出，歐元就會打趴，
雪上加霜點，美國沒有QE3，大概無薪假也不遠了，
新竹房價看得是科學園區，跟台北很不一樣～
若有QE3，情況就還算樂觀，但是房子要漲價就要看台灣投資客的口袋了～
（離題了）
說實在現在有錢人買房子跟在玩收藏很像，
養蚊子當倉庫也開心，
關新路上案子大坪數較多，
買了自己住很開心，園區上班也不會塞到很難過，
但是要賣只能賣換屋族，說實在好賣嗎？只有天跟房仲知道～
關埔區三房是很搶手，但是你又不自己住，
只想現在買了等漲價，那你只好心臟強一點，風險跟收穫有一定的相關～
以上都是個人看法，請施主自己斟酌吧～XD
windkiss62 wrote:
我倒覺得新竹除了香山...(恕刪)
我是持保留
從竹市三區的設籍調查
香山幾乎是不動的
北區增加少
東區反是增加幅度最快
設籍人口增加某種程度代表錢潮
再者所舉的竹市南車站的都計
我認為太薄弱
就像關埔區只會因為台鐵快捷鐵路竹科站的因素?
主要還是伴隨竹科這個工作環境
以竹市南車站而言
週遭並無主要就業廠區可供支撐
反倒是幾個私立大學環設其間
充其量
買地自建蓋成新套房招租特別是給大學生有機會但賺不多畢竟租金總有接受上限
學生人口有一定的消費力但問題是他們離所謂的就業人口消費差太多了
還有寒署假的消費空窗
代表的意義是淡旺季明顯
這種狀況要撐起一個區塊難度很高上漲幅度慢
更何況隨出生人口逐步降這些私立大學除非很有社會名望的老牌私立大學
不然就學人數也會逐年降學生套房的競爭壓力也會大增
總的來說
如果香山是個處女地沒問題
但如果要說她是黃金地塊....?
看看台中高鐵烏日站的週邊有漲但相較中市主要經濟活動地區還是差太多
同樣的道理
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