請問大家對於邊間的看法~

Wclinzk
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樓主

2012-05-12 0:26

自助找屋好一陣子
老實説真的很累
我想很多版友都有這種心情吧~

不過今天不是來complain的
是想請問一下大家對邊間的看法

比如説有一個物件
客廳和房間都是朝南
但有一間次臥朝天井
視野採光都不太好
如果此物件市場行情是20萬/坪

現在有另一個同樓層室內總坪數相同的物件
但因為是邊間所以房間不是朝東就是朝南
等於客廳和每個房間都有view
請問這樣的物件大家願意多花多少錢來購買呢？

2012-05-12 0:26 發佈

文章關鍵字看法

F.J

F.J
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2樓

2012-05-12 1:54

邊間一定比較貴，極有可能開一坪25~30，好在採光、通風，
若採光不佳的，建議不考慮，一來浪費電，二來住起來精神差。
通風則看該地區是否潮溼，悶熱，不然又是浪費電，不是除溼就是冷氣。

Wclinzk

Wclinzk
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樓主

2012-05-12 8:02

補充一下
我指的邊間因朝東和南
所以每個房間都有對外的view
而且採光通風確實也都比較好

不過每坪+5萬會不會太誇張了@_@？

pdpp

pdpp
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4樓

2012-05-12 10:13

邊間風很大喔,有很多問題...
之前有冬天看過邊間（光復國宅）,那個風切和灰塵和噪音就讓我放棄了.

實地看看較好,尤其是風大或雨天去看...漏水也是會讓人抓狂的...

不來的彼得

不來的彼得
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5樓

2012-05-12 12:55

Wclinzk wrote:
比如説有一個物件
客廳和房間都是朝南
但有一間次臥朝天井
視野採光都不太好
如果此物件市場行情是20萬/坪

採光好,通風好,景觀好的邊間房子住起來真的很舒服,

但若是相同樓層我覺得價差2萬/坪就差不多了.

相同建案應該格局不會差這麼大..

事故好安全

事故好安全
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6樓

2012-05-12 14:14

不來的彼得 wrote:
採光好,通風好,景觀...(恕刪)

邊間採光面多,視野角度通常較大,隔戶牆壁少也安靜
通常都是比較適合居住的或比較漂亮或特殊的格局都在邊間
可能唯一的缺點就是離梯廳會比較遠一點點

至於樓上所反映的問題可能出在"國宅"的基本建築物的品質吧
一分錢一分貨~哈

一張A士可以壓死很多人

歸南無尾熊

歸南無尾熊
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7樓

2012-05-12 23:32

Wclinzk wrote:
自助找屋好一陣子老實...(恕刪)

如果看出去的風景都不錯的話,
我會選有向東及向南的邊間,

以前唸書, 我租的房間剛好兩邊的窗戶就是向東及向南,

整個舒服的不得了,

早上有暖暖的日出,照進東邊的窗子,將房間稍微烘乾,避免濕氣及發霉!
熱度不會像西晒那樣,到了晚上西晒的牆,還會持續散熱.

夏天有風,吹進南邊的窗子,晚上非常涼爽,
不會有冬天,那一種風從北邊吹進來,很冷耶!

有時候我就坐在窗邊,一邊吹風,一邊看路上的行人!